Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Tartinistraat 53

5654CX Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.492

Photo Gallery

Tartinistraat 53 Eindhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS Zondag 10 mei 12:00u tot 13:00u Royaal, gelijkvloers en comfortabel wonen met lift, balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats! Bent u op zoek naar een ruim appartement waar comfort, praktische indeling en woonoppervlakte écht samenkomen? Dan is Tartinistraat 53 een woning die direct opvalt. Dit royale 3-kamerappartement van circa 120 m² biedt opvallend veel leefruimte, twee slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder én een privéberging. Hier woont u gelijkvloers, comfortabel en verzorgd, in een kleinschalig complex met lift. Ideaal voor wie de ruimte van een woning zoekt, maar het gemak van een appartement wil. Wonen met ruimte en gemak Het appartement ligt op de tweede woonlaag en is eenvoudig bereikbaar via de centrale entree met lift en trap. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en maakt direct duidelijk dat dit geen standaard appartement is: de ruimtes zijn royaal, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de prettige lichtinval en de verbinding met het balkon voelt de woonkamer open en aangenaam aan. Het balkon is gelegen op het zuiden en vormt een fijne plek om buiten te zitten, een kop koffie te drinken of aan het einde van de dag rustig te ontspannen. Praktische keuken met vernieuwde apparatuur De keuken sluit logisch aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met veel kast- en werkruimte. Diverse apparatuur is recent vernieuwd, waaronder de inductiekookplaat, Miele combi-oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, boven- en onderkasten en een 1,5 spoelbak. Aansluitend bevindt zich een handige provisieruimte. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of extra keukenapparatuur. Twee slaapkamers en veel bergruimte Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een ruime was-/cv-ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling, mechanische ventilatie en extra opbergmogelijkheden. Juist deze praktische ruimte maakt het appartement extra comfortabel in dagelijks gebruik. Complete badkamer en separaat toilet De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, toilet, verwarmingselement en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, netjes uitgevoerd en voorzien van mechanische ventilatie. Parkeren, berging en ligging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder. U parkeert dus altijd droog, veilig en op uw eigen plek. Daarnaast beschikt u over een privéberging, geschikt voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De ligging is rustig en praktisch. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand; de Albert Heijn ligt op circa 150 meter. Ook het centrum van Eindhoven, openbaar vervoer, winkels, Genneper Parken en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden... Woonoppervlakte circa 120 m² Energielabel A Gelegen op de tweede woonlaag Complex met lift 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers Ruime woonkamer met veel lichtinval Balkon op het zuiden van circa 9 m² Eigen parkeerplaats in afsluitbare parkeerkelder Privéberging Handige provisieruimte bij de keuken Ruime was-/cv-ruimte met extra opslagmogelijkheden Inductiekookplaat circa 1 jaar oud Miele combi-oven nieuw Koelkast nieuw Cv-ketel Bosch, eigendom VvE-bijdrage circa € 273,- per maand Rustige ligging met voorzieningen binnen handbereik Aanvaarding in overleg Kortom Tartinistraat 53 biedt de ruimte van een woning en het gemak van een appartement. Gelijkvloers wonen, een lift, eigen parkeerplaats, balkon op het zuiden, energielabel A en circa 120 m² woonoppervlakte maken dit een comfortabel en compleet appartement op een praktische locatie in Eindhoven. Plan uw bezichtiging online en ervaar zelf hoeveel ruimte en gemak dit appartement te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 10-05 van 12:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.