Residents
249.873
Last year: 2026
Treurenburgstraat 1
5613EA Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 1.100.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.123.850
Purchase price /m²: € 7.236
Photo Gallery
Description
Unieke mogelijkheid om in Eindhovens mooiste en karakteristiekste woonwijk 't Villapark' een schitterende en hoogwaardig afwerkte 2-1 kap woning met eigen oprit te kopen. De woning is recentelijk volledig verbouwd met behoud van het karakter van het huis. Het huis is hierdoor goed aangepast aan de moderne tijd. Het villapark in Eindhoven is een exclusieve en groene wijk, gekenmerkt door stijlvolle villa’s en een rustige, ruim opgezette omgeving. Gelegen nabij het stadscentrum, biedt het de perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. Deze geliefde buurt staat bekend om zijn charmante uitstraling en fraaie lanen. Met diverse scholen, winkels en parken in de buurt, is het een ideale locatie voor gezinnen en professionals. Hier woont u in alle luxe en comfort, midden in het hart van Eindhoven. Naast de perfecte locatie beschikt de woning over een prachtige uitgebouwde woonkamer met woonkeuken, heerlijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin, een eigen oprit met plek voor twee auto's, praktische bijkeuken, twee slaapkamers, luxe badkamer, separate toiletruimte op de 1e verdieping, extra werkplek en een fraaie zolder met grote overloop en 3e slaapkamer. Al met al een droomwoning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: Vanuit entree toegang tot keuken, trapopgang, kelder, en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van raam, wandcloset en fonteintje. De entreehal is voorzien van hoogwaardige gietvloer die fraai doorloopt de keuken en woonkamer in. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, behalve de hal en het toilet op de benedenverdieping. De open keuken is een absolute blikvanger en een perfecte combinatie van design en functionaliteit. Het kookgedeelte is uitgevoerd met een groot kookeiland en een praktische kastenwand. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan (voor kokend, gekoeld en bruisend water), een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven en combi-oven, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Het barretje aan het eiland biedt een gezellige plek voor een snel ontbijt of om gezellig bij te praten tijdens het koken. In de leefkeuken is een airco-unit aanwezig. De eethoek bevindt zich in een lichte en sfeervolle ruimte met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de grote schuifpui en lichtstraat stroomt het daglicht hier royaal naar binnen, wat zorgt voor een aangename en zonnige plek om te eten en te ontspannen. Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, die volop ruimte biedt voor opslag en organisatie. De heerlijk ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De raampartijen aan twee kanten van de woonkamer zorgen voor ruimvoldoende lichtinval en maken dit een erg aangename ruimte. 1e verdieping: Vanuit overloop toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet, een vliering en de luxe badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft een unieke uitstraling dankzij de hoge nok (ca. 4,5 meter) en de authentieke balken, die de ruimte karakter en charme geven. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) biedt volop mogelijkheden als bijvoorbeeld kantoor, kinderkamer of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en een airco-unit. De badkamer is een ruimte die pure luxe uitstraalt. Het vrijstaande bad en de sauna zijn hier de echte eyecatchers en hier kun je heerlijk tot rust komen. Tevens is er een dubbele wastafel met meubel vol opbergmogelijkheden en beschikt de ruimte over een ruime inloopdouche en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De voorzolder biedt een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de 3e slaapkamer, voorzien van een hoge nok, een ruime dakkapel, visgraat PVC-vloer en een wastafelmeubel. Ook deze kamer is uitgerust met een airco-unit en profiteert van veel daglicht. Tuin: De royale tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt volop privacy én zon. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een zithoek, een loungegedeelte of een speelplek. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een binnenwerk van roestvrij staal en houten bekleding, deze is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Mortgage berekenen
€ 1.100.000
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850
3,04%
Yearly
%
€ 55.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 152 m²
- Land area
- 336 m²
- Content
- 583 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 24-06-2025
- Sale date
- 02-08-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Biesterweg 1 D
5615AE Eindhoven
€ 450.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
