Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Urkhovenseweg 476

5641KT Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 4.544

Photo Gallery

Urkhovenseweg 476 Eindhoven
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik? Dit ruime tweekamerappartement op de zevende verdieping combineert comfort, licht en een rustige ligging op een manier die u direct zal aanspreken. Gelegen aan een groen en uitgestrekt plantsoen in de wijk Geestenberg, woont u hier heerlijk rustig, terwijl winkelcentrum ’t Karregat, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zich op loopafstand bevinden. Bovendien zijn de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van ontspanning en bereikbaarheid. Noemenswaardigheden: • Ruim en licht tweekamerappartement op de zevende verdieping • Vrij uitzicht en veel privacy • Appartement is voorzien van HR++ glas • Balkon over de volle breedte op het westen • Rustige, groene ligging • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Actieve en gezonde VvE (€ 114,- per maand) • Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het complex • Eigen inpandig bereikbare berging • Gelegen nabij de rondweg en de algehele ontsluiting is zeer goed • Bushaltes op loopafstand gelegen en treinstation goed bereikbaar • ASML, HTC en stadscentrum zijn eveneens goed bereikbaar. Representatieve entree en verzorgd complex Het appartementencomplex beschikt over een moderne, overdekte entree met bellentableau, brievenbussen en intercom. De afgesloten hal geeft toegang tot de lift, bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling. Dankzij de actieve Vereniging van Eigenaren is het gebouw goed onderhouden en wordt de entree sfeervol aangekleed. De maandelijkse VvE-bijdrage van € 114,- is schappelijk. Wekelijks worden de gemeenschappelijke ruimtes professioneel gepoetst en om de zoveel tijd door vrijwilligers uit het complex. Op de verdieping deelt u de hal met slechts twee andere appartementen. Dit zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Indeling van het appartement Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, afgewerkt met een lichte laminaatvloer die doorloopt in vrijwel het gehele appartement. Vanuit hier bereikt u alle vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het vrije uitzicht zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Via de woonkamer heeft u toegang tot het brede balkon en de afgesloten keuken. Genieten op het balkon Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. De ligging op het westen betekent dat u hier vanaf het middaguur tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Keuken met ruimte om te leven De separate keuken is praktisch ingericht in een wandopstelling met donkere fronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en compacte vaatwasser. Er is voldoende kastruimte én plaats voor een eettafel. Ook hier zorgt een grote raampartij met deur naar het balkon voor veel daglicht en ventilatie. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer is bijzonder ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele en rustige slaapomgeving. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van thermostaatkraan en spatscherm, een wastafel op een houten blad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met ruimte, licht en een heerlijk uitzicht? Dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement zelf te komen ervaren. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.