Jump to content
Logo of Daan Hoefnagel Makelaardij

Waterlinie 179

5658NC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.542

Photo Gallery

Waterlinie 179 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Moderne, keurig onderhouden en instapklare tussenwoning. Deze woning is verassend ruim en heeft o.a. 5 slaapkamers en een terrasoverkapping. Gelegen op een zeer gewilde locatie in de wijk Meerhoven (Waterrijk) in de gemeente Eindhoven en nabij diverse openbare voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum Meerhoven, park Meerland, basisschool/kinderopvang en openbaar vervoer. Algemeen - Modern, keurig onderhouden en instapklaar. - Verassend ruim. - 5 slaapkamers. - Terrasoverkapping. - Energielabel A. - 15 zonnepanelen á 405 w.p. - Bijdrage van toepassing voor onderhoud terrein aan de voorzijde van de woning € 14,67 per mnd. - Nabij diverse openbare voorzieningen en natuur. - ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast en stadsverwarming installatie is er toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft een prettig zicht op de achtertuin. Deze is bereikbaar middels openslaande tuindeuren. In de woonkamer is een trapkast aanwezig wat zorgt voor extra bergruimte. De keuken in L-vorm is aan de voorzijde van de woning gelegen en is v.v. diverse kasten en lades, een granieten werkblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (allen merk Bosch). De vloer van de begane grond is v.v. tegels met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De luxe badkamer is geheel betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, een designradiator en een inloopdouche met regendouche. De vloer van de overloop en slaapkamers is v.v. laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn van kunststof en v.v. HR++ glas en v.v. rolluiken. Tweede verdieping Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en een technische ruimte bereikbaar. Op 1 van de slaapkamers is een sauna aanwezig. In de technische ruimte zijn de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. De vloer van de tweede verdieping is v.v. laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas en v.v. rolluiken. Buiten Vanuit de woonkamer is de het overdekte terras bereikbaar welke afsluitbaar is met glazen schuifwanden. Tevens is hier een jacuzzi aanwezig welke ter overname is. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met sierbestrating en een houten schutting met poort. In de achtertuin is nog een houten berging aanwezig. Voor het beheer van het aan de voorzijde van de woning gelegen terrein is een bijdrage van € 14,67 per maand van toepassing. Ligging Deze woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in de wijk Meerhoven (Waterrijk) in de gemeente Eindhoven. Gelegen op een steenworp afstand van het fraaie park Meerland en met diverse openbare voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum Meerhoven, basisschool/kinderopvang en openbaar vervoer op korte afstand gelegen. Een jonge en kindvriendelijke woonomgeving. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
140 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.