Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Zandstrand 8

5658BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.429

Photo Gallery

Zandstrand 8 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lichte en ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en energielabel A. Deze aantrekkelijke tussenwoning van circa 133 m² is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas in houten kozijnen en heeft energielabel A. Een echte eyecatcher is de vide met lichtkoepel, die zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk effect. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte voor verschillende functies en beschikt over een praktische berging. De doordachte indeling en gunstige ligging maken deze woning ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en woonplezier zoeken. Uitstekend gelegen in de gewilde wijk Zandrijk, direct aan het royale landschapspark met speeltuinen, waterpartijen, speelweides en uitkijkheuvel. Binnen enkele minuten lopen naar het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Hema, bakker, snackbar, sushirestaurant, Kruidvat en Grand Café. Scholen, internationaal en tweetalig onderwijs, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis- en padelbanen en diverse recreatiemogelijkheden liggen in de omgeving. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel bereikbaar per auto of openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Via de volledig betegelde voortuin, voorzien van een buitenkraan, is de woning bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de royale hoogte op, in combinatie met veel daglicht. De entree beschikt over een deels betegeld toilet met fonteintje en een meterkast. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Woonkamer: De ruime en volwaardige woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen met HR-glas in houten kozijnen, welke aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen en is extra comfort en privacy gegarandeerd. De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren en is strak afgewerkt, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Dankzij de prettige afmetingen biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, met een fijne verbinding naar de open keuken. Keuken: De verzorgde keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat, afzuigkap en een combioven. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 13 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en grote raampartijen met een rolhor, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en extra comfort en privacy wordt geboden. De tweede slaapkamer van circa 17 m² ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van grote raampartijen met elektrische rolluiken en een rolhor. Ook deze kamer beschikt over een laminaatvloer en radiator, en biedt een comfortabele, lichte leefruimte. Badkamer: De volledig uitgeruste badkamer biedt voldoende ruimte voor comfortabel gebruik en beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Het raam met een vaste luxaflex hor zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl ventilatie en privacy gewaarborgd blijven. Dankzij de nette afwerking en slimme indeling voelt de badkamer licht en ruim aan, wat het een aangename plek maakt om de dag te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping: Via de trap is de tweede verdieping bereikbaar, met daarop twee slaapkamers en een aparte wasruimte die desgewenst als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Op deze verdieping ligt een nette vinylvloer. Slaapkamer(s): Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van circa 13 m², met radiator en grote raampartijen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer van circa 17 m², momenteel in gebruik als opslagruimte, die eveneens beschikt over grote raampartijen en eenvoudig kan worden ingericht voor woongebruik. Wasruimte: De wasruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor wasapparatuur. Het is ook mogelijk om de wasapparatuur op de overloop te plaatsen, waar een inbouwkast hiervoor gerealiseerd kan worden. Hierdoor blijft de wasruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld een kinderkamer, extra slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Tevens is er in deze ruimte een vaste luxaflex hor aanwezig. Tuin: De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, is volledig bestraat en biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenleven in de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een buitenkraan, en is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Tegen de woning is een fundering van circa 2,5 meter aangebracht, waardoor er uitstekende mogelijkheden bestaan voor een toekomstige uitbouw. Bijzonderheden: - Volwaardige tussenwoning van ca. 133 m² met 5 slaapkamers en energielabel A - Royale woonkamer met vide, lichtkoepel en elektrische rolluiken - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot de tuin - Moderne badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en raam met luxaflex hor - Woning is voorzien van stadsverwarming - Diepe achtertuin op het noordwesten met achterom, houten berging en fundering voor uitbouw

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
158 m²
Content
479 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.