Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Zwembadweg 17

5611KS Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zwembadweg 17 Eindhoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie in het centrum van Eindhoven gelegen royale (ca. 98 m2), instapklare, luxe, speelse en modern afgewerkte stadswoning met nette keuken, balkon en een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. De woning is gesitueerd nabij villa wijk 'Den Elzent' en het prachtige stadswandelpark. Rustig wonen in hartje centrum. De woning is gesitueerd op de grens van villawijk Den Elzent en het bourgondische De Bergen, naast het Anne Frankplantsoen en op loopafstand van het prachtige Stadswandelpark. Al met al dus een appartement dat een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Entree: Entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en de individuele berging. Via afgesloten binnenplaats toegang tot de woning. Begane grond: Via de entree toegang tot de royale en moderne leefkeuken. Deze lichte en sfeervolle ruimte is voorzien van een strakke keukeninstallatie met ruime opbergmogelijkheden, een stijlvolle eetbar met zitgelegenheid en een Jetstone-werkblad met RVS-spoelbak en een Quooker. Daarnaast is de keuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, een koelkast, twee diepvriezers, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koffieautomaat. De leefkeuken vormt een ideale plek om van de dagelijkse momenten te genieten. Het zicht op de vide van de eerste verdieping zorgt voor een ruimtelijk en gezellig karakter. Een groot raam laat veel natuurlijk licht binnen en biedt uitzicht op de naastgelegen straat en de parkeergelegenheid onder het gebouw. 1e verdieping: Via een fraaie open trap is de vide te bereiken, met een mooi uitzicht op de lager gelegen leefkeuken. De open indeling en het zicht op verschillende niveaus zorgen voor een ruimtelijke en lichte sfeer, wat het geheel een moderne "loft"-uitstraling geeft. Het woongedeelte biedt volop ruimte voor het creëren van een royale en comfortabele zithoek. Ook is het mogelijk om deze ruimte als tweede slaapkamer te gebruiken. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer is ruim 8 m2 groot en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken, waaronder een wastafel, een douche met regendouche, handdouche en massagestralen, een ligbad, een toilet en een aansluiting voor wasapparatuur. Het separaat gelegen toilet is eveneens modern en luxe uitgevoerd, geheel betegeld en uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een royale living met uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er toegang tot een inpandige berging, die tevens fungeert als technische ruimte. Hier bevinden zich de C.V.-ketel (2023) en de unit van de mechanische ventilatie. Dakterras: Dit beschutte dakterras grenst direct aan de living en biedt een ideale plek om in alle rust te genieten. Er is voldoende plek voor het creëren van een gezellig zitje, perfect om te ontspannen of samen te komen. Parkeerkelder: De eigen parkeerplaats, genummerd 17, behoort exclusief tot dit appartement en bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder. Deze parkeerkelder is voorzien van een elektronische roldeur, een verwarmde hellingbaan voor veilig gebruik tijdens koude of ijzige dagen en een extra deur voor fietsen. Een praktische en veilige oplossing voor het stallen van zowel de auto als de fiets. Berging: De afsluitbare eigen berging, genummerd 17, bevindt zich eveneens in de parkeerkelder. Deze praktische berging is voorzien van verlichting en elektra, wat het een ideale ruimte maakt voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere persoonlijke spullen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
386 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.