Jump to content
Logo of Makelaarskantoor de Boer Elburg

Luzerne 16

8081SR Elburg • Gelderland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.329

Photo Gallery

Luzerne 16 Elburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer fraaie locatie in woonwijk “De Pal II” wordt u aangeboden een uitgebouwde “HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS”. Wat deze woning zo bijzonder maakt is, dat het gehele woonprogramma op de begane grond aanwezig is. En het feit dat deze woning voor meerdere doeleinden geschikt gemaakt kan worden, te weten; wonen met mantelzorg of praktijk aan huis. Ook uniek te noemen is de royale besloten tuin achter de geluidswal met diverse zitjes en een fraai tuinhuisje, met glazen schuifwanden, inbouwspotjes en een stoere wandafwerking, waar u heerlijk tot in de late uurtjes kunt genieten. Deze tuin is bijzonder fraai aangelegd met diverse groene borders en kleurige planten. Het geheel staat dan op een ruim perceel van 541 m² grond. Deze woning is in 2005 gebouwd en optimaal geïsoleerd. De woning is gelegen aan een rustig straatje. Begane grond: Mooie lange hal met lichte wandafwerking, nette plavuizen vloer, trapopgang en toegang tot de toiletruimte met een mooie betegelde wandtegel, zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is deze momenteel opgedeeld in twee gedeeltes d.m.v. van twee stoere taatsdeuren. Deze beide gedeeltes zijn momenteel bij de huidige eigenaren in gebruik als woonkamer, maar is op eenvoudige wijze te veranderen in een ouderslaapkamer met aansluitend een volledig betegelde badkamer met douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet. Deze extra ruimte is naast het gebruik als tweede woongedeelte ook geschikt voor werken aan huis of mantelzorg. Aan de achterzijde van de woning treft u het eetgedeelte met aansluitend de nette U-keuken met natuurstenen aanrechtblad en uiteraard de benodigde inbouwapparatuur. Vervolgens komt u in de bijkeuken. De inpandige berging is van binnenuit bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning, vanuit deze kamer loopt u zo de loggia op. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig en wordt deze verdieping afgemaakt met een schitterende badkamer voorzien van een ruime douchegelegenheid, stoere plank met hierop twee waskommen en een 3e toilet. Middels vaste trap te bereiken … Tweede verdieping: Royale open ruimte met veel bergruimte en de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaap/hobbykamer. Tevens vindt u hier de opstelling van Cv-ketel. Opmerking - Woonoppervlakte 173 m² - Overige inpandige ruimte 18 m² - Externe ruimte 12 m² - Energielabel B - Bouwjaar 2005 Bent u opzoek naar woning met mogelijkheden zowel aan de binnen- als buitenzijde, bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
541 m²
Content
716 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit, Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.