Jump to content
Logo of Makelaarskantoor de Boer Elburg

Windvang 25

8082BE Elburg • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.027

Photo Gallery

Windvang 25 Elburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, duurzaam en comfortabel wonen in de jonge woonwijk “De Dijkjes” in Elburg? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2021 precies wat u zoekt! Deze nagenoeg nieuwe woning is gebouwd met oog voor de toekomst: volledig geïsoleerd volgens de nieuwste normen, gasloos en voorzien van comfortabele vloerverwarming via een lucht/water warmtepomp. Met energielabel A+++ profiteert u van zeer lage energielasten én aantrekkelijke financieringsmogelijkheden. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een praktische berging voor fietsen en opslag. De ligging is ideaal: aan een rustig en speels ingericht plantsoen met speelvoorzieningen direct voor de deur en zonder autoverkeer langs de woning. Dat betekent vrij uitzicht én een veilige woonomgeving voor kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de wijk bereikt u eenvoudig de rondweg richting de Flevopolder en de afslag naar de A28. Ook winkelcentrum De Vrijheid ligt op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast, modern zwevend toilet en trapopgang betreedt u de woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar u zich direct thuis voelt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en een vrij uitzicht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. In het midden van de verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. . Tweede verdieping: De huidige eigenaar heeft deze verdieping optimaal benut door het plaatsen van een onderhoudsarme dakkapel. Hierdoor is een volwaardige extra woonlaag ontstaan met een voorzolder, technische ruimte met opstelling voor de wasmachine en droger en een derde slaap-/hobbykamer. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2021 • Energielabel A+++ • Woonoppervlakte 108 m² • Volledig gasloos • Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping • Onderhoudsarme dakkapel • Zonnige tuin op het zuidwesten • Instapklaar Een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden gezinswoning op een fijne, rustige locatie in Elburg. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels te plaatsen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het wooncomfort van deze prachtige woning! Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
97 m²
Content
381 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8082

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.