Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

De Boei 24

8302ET Emmeloord • Flevoland

Sold Buyer's agent: Alpina Emmeloord (was Sinke Emmeloord)

€ 344.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.748

2% transfer tax (€ 6.898) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.648

Purchase price /m²: € 4.538

Photo Gallery

De Boei 24 Emmeloord
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een TOP locatie in het centrum van Emmeloord, gasloos en instapklaar appartement! Een vrijwel nieuw appartement wat je de kans geeft om gasloos en modern te wonen zonder het bijkomende werk van nieuwbouw. Hier woon je echt op een A-locatie middenin het centrum. De voordelen van het wonen in appartementencomplex ‘de Schout’: *Middenin het centrum wonen – alle voorzieningen dichtbij en altijd wat te kijken vanaf je balkon. *Energielabel A+++ en energieneutraal – het complex is jong en dus volgens de laatste normen gebouwd. Daardoor woon je energieneutraal. Een groot voordeel waar je portemonnee blij van wordt. *Kunststof kozijnen met draaikiep ramen – onderhoudsarme kozijnen, lekker makkelijk. *Moderne keuken met al het luxe inbouwapparatuur – hier maak jij de lekkerste maaltijden voor jezelf, vrienden of familie. *Volledig voorzien van vloerverwarming = lekker warme voeten. *Inpandige berging met elektra - handig voor je elektrische fiets. *Balkon op het westen – met een koud drankje in je hand geniet je hier van de mooie zomeravonden en de reuring van het centrum onder je. *VVE is voorzien van een actief bestuur – de maandelijkse VVE kosten bedragen €112,48. *Aanvaarding: zoals je ziet is het appartement leeg en daarom snel te betrekken. Je woont hier met letterlijk het centrum onder je voeten dus je boodschappen kun je lopend doen en in het weekend stap je zo het terras op voor een hapje en een drankje. De sportgelegenheden liggen op nog geen 5 minuten fietsen vanaf het complex. En werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen rij je met de auto binnen 10 minuten op. INDELING Begane grond: Gesloten entree, brievenbussen, trapopgang, lift en bergingen. Appartement: Entree, hal met meterkast en toilet. Twee slaapkamers. Berging voorzien van warmtepomp opstelling, en witgoed aansluiting. Badkamer voorzien van douchehoek en dubbele wastafel in meubel. Woonkamer met toegang tot het balkon. Open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koelkast. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 344.900

Cost of copper (estimated): € 8.748

2% transfer tax (€ 6.898) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.648

2,78%

Yearly

%

€ 17.245

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 344.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.