Residents
28.099
Last year: 2026
de Kaukasus 14
8303GW Emmeloord • Flevoland
Available
€ 379.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.440
2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 388.940
Purchase price /m²: € 3.189
Photo Gallery
Description
Ruime en instapklare split-level woning op toplocatie in Emmeloord! Op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum van Emmeloord, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Deze moderne gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en een eigentijdse afwerking met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De moderne keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. Zo beschikt de begane grond over elektrische vloerverwarming en is ook de badkamer op de eerste verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming en plafondverwarming. Daarnaast zorgt de airconditioning op zowel de begane grond als op de eerste verdieping voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Met maar liefst 20 zonnepanelen en energielabel A is deze woning bovendien klaar voor de toekomst. De luxe badkamer, vernieuwd in 2021, straalt comfort en stijl uit. Verder beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, zodat je hier optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met overkapping – ideaal voor extra opslag of een gezellige buitenplek. De ligging maakt het plaatje compleet: het centrum met winkels, scholen en overige voorzieningen ligt op loopafstand, terwijl ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op een toplocatie dichtbij alle voorzieningen! INDELING Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast + omvormer, toilet, trapkast, trapopgang, woonkamer met airco (2023), pvc vloer en vloerverwarming, moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en kokend waterkraan. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, airco + verwarming (2023), badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en wastafel in badmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken, mechanische ventilatie unit, boiler (2x), witgoedaansluiting, gootsteen (met warm en koud water), slaapkamer met inloopkast en extra zolderberging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 379.500
Cost of copper (estimated): € 9.440
2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 388.940
2,78%
Yearly
%
€ 18.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 379.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 142 m²
- Content
- 423 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Emmeloord
Explore Emmeloord and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Emmeloord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2026 were there 28.099 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.
Average WOZ
EUR 319.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.058
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
| 2026 | 28.099 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.000
0-15: 4.680
15-25: 3.405
25-45: 7.045
45-65: 6.975
Education level
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Origin of residents (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.988
Label C
3.582
Label B
2.464
Label D
823
Label A+++
570
Label E
489
Label F
369
Label A+
303
Label A++
236
Label A++++
90
Label G
85
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.930
Koopwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.880
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.650
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricity: 3.250
Business activity in Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Total number of company establishments: 3.305
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 97 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| mrt 2026 | 105 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.
Frequently asked questions about living in Emmeloord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer houses in Emmeloord
View more homes in this location.
-
- Available
Texelstroom 20
8303MH Emmeloord
€ 395.000 k.k.
€ 2.762/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wittesteijn 22
8303XV Emmeloord
€ 235.000 k.k.
€ 4.519/m²
CSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
IJsselstraat 5
8303LC Emmeloord
€ 549.500 k.k.
€ 3.870/m²
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 557 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Deel 2
8302EJ Emmeloord
€ 310.000 k.k.
€ 5.167/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
de Deel 2
8302EJ Emmeloord
€ 375.000 k.k.
€ 4.870/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
de Deel 2
8302EJ Emmeloord
€ 335.000 k.k.
€ 4.241/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
de Deel 2
8302EJ Emmeloord
€ 330.000 k.k.
€ 4.074/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
de Deel 2
8302EJ Emmeloord
€ 285.000 k.k.
€ 5.089/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
