Residents
28.099
Last year: 2026
IJsselstraat 5
8303LC Emmeloord • Flevoland
Available
€ 549.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.840
2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.340
Purchase price /m²: € 3.870
Photo Gallery
Description
Vrijstaande, levensloopbestendige woning met vrijstaande stenen garage gelegen op een perceel van maar liefst 557 m²! In de groene woonwijk Emmeloord-West ligt op een geliefde locatie nabij voorzieningen als een park, wijkcentrum met supermarkt, apotheek en gezondheidscentrum deze goed onderhouden semi-bungalow. Naast de bad- en slaapkamer op de begane grond heb je ook nog de beschikking over 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Dat maakt deze woning geschikt voor diverse doelgroepen. Het hoofdcentrum van Emmeloord is op 5-10 minuten fietsafstand te bereiken. Hier bevindt zich een breed scala aan winkels, horeca maar ook een bioscoop en theater. Verder heeft Emmeloord een actief (sport)verenigingsleven. Uitvalswegen richting snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Emmeloord- Zwolle) zijn in korte nabijheid gelegen. We nemen je graag mee voor een uitgebreide rondleiding door de woning om je nog veel meer moois te laten zien. Maak daarom snel een afspraak via ons kantoor! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast en doorgang naar de L-vormige woonkamer en slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en witgoedopstelling en biedt naast toegang vanuit de slaapkamer ook een doorgang naar de gesloten woonkeuken. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, oven, afzuigkap, plintboiler en aan aantal inbouwkasten. Verdieping: overloop met doorgang naar 3 slaapkamers, separaat toilet en tweede badkamer met douchehoek. De grote slaapkamer is aan beide zijden voorzien van veel bergruimte middels een kastenwand en berging. Buitenruimte: vrijstaande stenen garage met aangebouwde pergola met zonwering en tevens aangebouwde houten berging. De garage is voorzien van een automatische sectionaaldeur. Verzorgde tuin rondom. Bijzonderheden/extra’s: • Levensloopbestendige woning • Veel lichtinval door grote raampartijen • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Royale vrijstaande garage (25 m2) met automatische deur en warm en koud watervoorziening • Diverse rolluiken • Airco 2021 • 15 zonnepanelen (2013 en 2018) • Vernieuwd pannendak Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.
Mortgage berekenen
€ 549.500
Cost of copper (estimated): € 12.840
2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.340
3,04%
Yearly
%
€ 27.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 549.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 142 m²
- Land area
- 557 m²
- Content
- 544 m³
- External storage space
- 38 m²
- Backyard area
- 202 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Emmeloord
Explore Emmeloord and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Emmeloord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2026 were there 28.099 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.
Average WOZ
EUR 319.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.058
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
| 2026 | 28.099 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.000
0-15: 4.680
15-25: 3.405
25-45: 7.045
45-65: 6.975
Education level
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Origin of residents (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.988
Label C
3.582
Label B
2.464
Label D
823
Label A+++
570
Label E
489
Label F
369
Label A+
303
Label A++
236
Label A++++
90
Label G
85
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.930
Koopwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.880
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.650
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricity: 3.250
Business activity in Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Total number of company establishments: 3.305
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 97 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| mrt 2026 | 105 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.
Frequently asked questions about living in Emmeloord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer houses in Emmeloord
View more homes in this location.
-
- Available
de Kaukasus 14
8303GW Emmeloord
€ 379.500 k.k.
€ 3.189/m²
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Texelstroom 20
8303MH Emmeloord
€ 395.000 k.k.
€ 2.762/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wittesteijn 22
8303XV Emmeloord
€ 235.000 k.k.
€ 4.519/m²
CSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
de Deel 2
8302EJ Emmeloord
€ 310.000 k.k.
€ 5.167/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
de Deel 2
8302EJ Emmeloord
€ 375.000 k.k.
€ 4.870/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
de Deel 2
8302EJ Emmeloord
€ 335.000 k.k.
€ 4.241/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
de Deel 2
8302EJ Emmeloord
€ 330.000 k.k.
€ 4.074/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
de Deel 2
8302EJ Emmeloord
€ 285.000 k.k.
€ 5.089/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
