Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Texelstroom 20

8303MH Emmeloord • Flevoland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.762

Photo Gallery

Texelstroom 20 Emmeloord
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime (eind)woning op een prachtige plek in Emmeloord-West! Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze verrassend ruime eindwoning in de geliefde wijk Emmeloord-West absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen en beschikt over airconditioning én openslaande tuindeuren naar de verzorgde achtertuin. Hier geniet je volop van rust, privacy en het buitenleven. De houten berging met overkapping maakt het geheel compleet. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en ook de badkamer is keurig afgewerkt, met als extra luxe comfortabele vloerverwarming. Met 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag wat extra ruimte hebben. Praktisch is deze woning zeker ook: zo is er een ruime bijkeuken aanwezig met handige zolderberging, een cv-ketel uit 2025 én maar liefst 27 zonnepanelen. In combinatie met energielabel A ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal. Achter de woning ligt het fraaie wijkpark, perfect voor een wandeling, spelende kinderen of gewoon om van het groen te genieten. De speeltuin is vlakbij de woning gelegen. Het centrum van Emmeloord bereik je in slechts enkele fietsminuten en ook de uitvalswegen richting A6 en N50 zijn snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en comfortabele eindwoning op een heerlijke locatie in Emmeloord-West. Een kans die je niet wilt missen! Pluspunten op een rij: • Zeer ruime eindwoning in geliefde woonwijk Emmeloord-West • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 of 5 • Woonkamer met airco en openslaande tuindeuren • Moderne keuken • Airco in de ouderslaapkamer • Nette badkamer met vloerverwarming en dubbele stortdouche • Ruime bijkeuken met zolderberging • Fraai aangelegde achtertuin • Elektrische rolluiken op de eerste verdieping • Houten berging met overkapping en openslaande deuren • Elektrisch bedienbare verlichting in de voor- en achtertuin • Achter de woning gelegen aan het wijkpark • Maar liefst 27 zonnepanelen • Energielabel A • CV-ketel uit 2025 • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde INDELING Begane grond: entree/hal, garderobe, deur naar de bijkeuken met extra zolderberging, witgoedaansluiting en extra keukenblok, toilet, meterkast, trapopgang, moderne keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, kokend waterkraan, koelkast, vriezer en stoomoven, woonkamer met trapkast, airco en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer voorzien is van een inloopkast, moderne badkamer (uitgebouwd), met wastafel in badmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche (met stortdouche). Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping, geïsoleerd dak, kast met cv- opstelling, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer met 3 grote dakramen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
196 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8303

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2026 were there 28.099 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

28.099

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545
2026 28.099

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.000 0-15: 4.680 15-25: 3.405 25-45: 7.045 45-65: 6.975

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2026 97
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
mrt 2026 105
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.