Jump to content
Logo of Alpina Emmeloord (was Sinke Emmeloord)

Franklinhage 7

8302WD Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 3.923

Photo Gallery

Franklinhage 7 Emmeloord
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Ruime, gelijkvloerse woning met vrijstaande, dubbele garage in Emmelhage! Ziet u zichzelf al genieten van een drankje op het overdekte terras met knetterend haardvuur en uitzicht op de prachtige tuin? Op een royale kavel van 905 m2 aan het water staat deze in 2017 gebouwde, levensloopbestendige woning met energielabel A++! Voorzien van hoogwaardige afwerking, zoals stompe deuren, hardhouten kozijnen en lamel parketvloer in een groot deel van de woning. In de wijk bevinden zich een supermarkt, speelveldjes en een startende basisschool. Binnen 5 minuten bent u met de auto op de snelweg A6. Binnen 10 minuten bereikt u met de fiets het centrum van Emmeloord met alle voorzieningen. Via een gezamenlijke oprit met de buren bereikt u de woning en de vrijstaande dubbele garage, deze biedt vele mogelijkheden voor hobby of werken aan huis. Uw elektrische auto kan worden opgeladen aan de laadpaal. Indeling Entree/hal met meterkast, toilet en doorgang naar de keuken/woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het ruime overdekte terras met haard en inbouwspots en grenzend aan de prachtige tuin, die ook voor kinderen een speelparadijs is. Aan de waterkant bevindt zich een steiger. De woonkamer is tuingericht en eveneens voorzien van een haard. Een royale werkkamer is via taatsdeuren bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een ruim aanrecht met ruimte voor wasmachine/droger, een tegelvloer, ook de cv opstelling en omvormer van de zonnepanelen vindt u hier, de tuin is ook van hieruit bereikbaar. De slaapkamers, badkamer en het 2e toilet zijn bereikbaar via een royale gang die vanuit de woonkamer te bereiken is. De slaapkamers zijn allen voorzien van horren en drie slaapkamers beschikken over rolluiken. De badkamer beschikt over een douchehoek met dubbele deuren, ligbad, dubbel wastafelmeubel en design radiator. De woning is prachtig afgewerkt en supergoed onderhouden. Overige kenmerken/bijzonderheden: - Mooi en rustig gelegen op royale kavel aan het water - Ruime, dubbele garage - Energielabel A++ - 20 zonnepanelen - 2 zonnecollectoren - Binnen en buiten hout gestookte haard - Royale bijkeuken met aanrecht - Levensloop bestendig wonen - 4 slaapkamers, grotendeels voorzien van horren en rolluiken - Vloerverwarming in gehele woning - Aanvaarding voorjaar 2026! Deze woning bezichtigen is zeker de moeite waard, u zult dan zien hoe licht, ruim en mooi afgewerkt deze woning is. Plan een bezichtiging in met de makelaar en kom het zelf zien. Wilt u ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor u betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
905 m²
Content
729 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.