Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Huygenshage 4

8302ZC Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 1.190.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.215.650

Purchase price /m²: € 3.115

Photo Gallery

Huygenshage 4 Emmeloord
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, royaal landhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers! Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Huygenshage 4 in Emmeloord. Deze woning, gebouwd in 2007, is niet alleen een lust voor het oog, maar ook zeer praktisch ingericht. Met een totale oppervlakte van 1241 m² eigen grond en vijf slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor jou en je gezin. De extra ruimte is zeer geschikt voor kantoor en/of beroep aan huis. De woning is ook voorzien van diverse extra voorzieningen zoals een alarminstallatie, airconditioning, een rookkanaal, glasvezelaansluiting en zonnepanelen. Comfort en stijl gaan hand in hand in dit bijzonder goed onderhouden huis. Gelegen aan de rand van een bos en aan het water, geniet deze woning van een uiterst gunstige locatie. Je vindt jezelf in een rustige straat in een geliefde wijk, afgeschermd van de drukte. In de nabije omgeving vind je supermarkten, scholen, kinderopvang en het centrum van Emmeloord. Wandelparken en speeltuinen zijn op loopafstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Je bent in een uur in Groningen, Utrecht en Amsterdam. Deze vrijstaande gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 382 m². De woning is opgetrokken in 2007 en verkeert in zeer goede staat met een uitstekend onderhoudsniveau, zowel binnen als buiten. Hiervoor is in 2023/2024 professioneel schilderwerk uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en HR++-glas en heeft energielabel A. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en energiezuinige woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Mis deze kans dan niet! Dit prachtige landhuis in Emmeloord kan je toekomstige thuis zijn. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact met ons op. Woning: Woonoppervlakte ca. 382 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 58 m² Externe bergruimte ca. 14 m² Inhoud ca. 1366 m³ Perceeloppervlakte: 1241 m² Indeling woning: Begane grond: Entree met ruime hal, toilet, trapopgang en toegang naar de lichte, sfeervolle woonkamer. Deze heeft een houtkachel en openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. De echte woonkeuken is het hart van het huis. Deze is afsluitbaar d.m.v. glazen schuifdeuren. Hier is ruimte voor een royale eettafel, ideaal om gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen. De keuken heeft een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een praktische vaste kast aanwezig. Het ruime en lichte interieur creëert een uitnodigende en comfortabele sfeer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een separaat toilet. De waskamer is voorzien van wasmachine en droger aansluiting. De ouderslaapkamer heeft een badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tevens heeft deze kamer een heerlijke inloopkast. Via de overloop is er een praktische grote vaste kast bereikbaar en een aparte ruimte met opstelplaats van de CV ketel en elektrische boiler. Diverse kamers zijn voorzien van airco. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft nog een knusse slaapkamer en twee andere kamers die kunnen dienen als extra bergruimte of hobbykamer. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een fijne, royale en beschutte tuin die veel privacy biedt door de ligging aan het water en het bos. De veranda is bereikbaar via de woning, het is een heerlijke plek om te vertoeven en om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Er is genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, groentetuin, zwembad of voor zomerse barbecues. Er is ook een houten schuur voor extra opslag en een ruime stenen garage, welke geheel geïsoleerd is en voorzien van elektriciteit. Er is voldoende parkeerplek op eigen terrein, met ruimte voor drie auto's. Bijzonderheden: * Energielabel A, 40 zonnepanelen; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * 2 werkplekken op de begane grond; * 1241 m2 eigen grond; * 2 badkamers; * 5 slaapkamers; * Veranda aan de woning; * Ligging aan bosrand, aan water en beschutte ligging; * Vrijstaande houten berging. Bestemming: Wonen Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie AX, nummer 182, groot 12 a en 41 ca eigendom. Vraagprijs: € 1.190.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga

Mortgage berekenen

€ 1.190.000

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.215.650

3,04%

Yearly

%

€ 59.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.190.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
382 m²
Land area
1241 m²
Content
1366 m³
Building bound outdoor space
58 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.