Jump to content
Logo of MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Reggestraat 31

8303LA Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.947

Photo Gallery

Reggestraat 31 Emmeloord
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare hoekwoning met ruimte, comfort en een perfecte werkplek aan huis Droom je van een ruime, moderne woning waar je direct kunt wonen én werken? Deze hoekwoning uit 1973 aan de Reggestraat 31 in Emmeloord biedt 115 m² woonoppervlakte, een inhoud van 390 m³ en een perceel van 208 m². De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een volledig verbouwde, vrijstaande stenen garage die ideaal is als kantoor of praktijkruimte aan huis. Hier komen comfort, ruimte en flexibiliteit samen. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga iets verder naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Wonen met rust, comfort en ruimte Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De begane grond is in 2019 volledig vernieuwd, inclusief vloerverwarming en een nieuwe elektrische installatie. De woonkamer valt meteen op door het vele daglicht en de open, uitnodigende sfeer. Via de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin. De halfopen keuken (2019) is een echte eyecatcher. Het schiereiland brengt koken en gezelligheid samen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder twee volwaardige kamers aan de voorzijde en een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De badkamer uit 2018 is modern en volledig afgewerkt, voorzien van douche, wastafel met badkamermeubel, toilet en mechanische ventilatie. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Op de overloop vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger, én de cv-ketel (Intergas, 2014). De buitenruimte De woning beschikt over een voortuin op het westen en een verzorgde achtertuin op het oosten, ideaal voor zowel ochtendzon als ontspannen in de avond. In de zijtuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Achterin de tuin vind je een absolute verrassing: een vrijstaande stenen garage die volledig is verbouwd tot multifunctionele ruimte. Dankzij de airco (2024) is deze ruimte het hele jaar door comfortabel. Ideaal als praktijkruimte, kantoor, thuiswerkplek, studio of hobbyruimte. De woning Begane grond, volledig voorzien van vloerverwarming: - Hal - Toilet - Meterkast (vernieuwd in 2019) - Woonkamer - Halfopen keuken (2019) - Terrasdeuren naar de achtertuin Eerste verdieping: - Overloop - Drie slaapkamers - Badkamer (2018) Tweede verdieping: - Overloop met wasmachine- en drogeropstelling - Cv-ketel (Intergas, 2014) - Grote vierde slaapkamer met dakkapel Pluspunten/kenmerken van de woning - Instapklaar en modern afgewerkt - Unieke werk-/praktijkruimte aan huis (met airco) - Vier slaapkamers - Moderne keuken - Moderne badkamer (2018) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Vloerverwarming begane grond - Spouw-, dak- en vloerisolatie - Energielabel C - Rustige en geliefde wijk Emmeloord-West Zie jij jezelf hier al wonen? Nieuwsgierig hoe deze woning in het echt voelt? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze hoekwoning biedt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
208 m²
Content
390 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi compact HRE-2014 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8303

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.