Jump to content
Logo of Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Westergolaan 19

8302LE Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

Westergolaan 19 Emmeloord
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een ruime, instapklare 2-onder-1-kapwoning in ‘De Erven’ Ben je op zoek naar een royale, moderne woning met ruimte, comfort én een zonnige tuin? Dan is deze prachtig uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage/berging aan de Westergolaan 19 in Emmeloord precies wat je zoekt! Deze instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, rust, een fijne buurt en een uitstekende ligging. De woning is gebouwd in 1993 en staat op een perceel van 257 m² eigen grond. In 2022 is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er een prachtige woonkeuken is ontstaan met een modern kookeiland – dé plek om te koken, te praten of te ontspannen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken of een royale overkapping. Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden. Ruimte en comfort binnen handbereik De woning heeft een lichte, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de straat. De uitbouw aan de achterzijde creëert een royale leefruimte met een moderne, open keuken voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een toegang tot de stenen garage/berging. Deze kan relatief eenvoudig getransformeerd worden tot praktijk/hobby ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, én een stijlvolle, in 2022 gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Zolder: De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Waarom kiezen voor Westergolaan 19? * Instapklare woning met hoogwaardige afwerking * Woonoppervlakte met royale uitbouw en moderne keuken * Grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten * Parkeergelegenheid op eigen terrein + garage/berging * Energielabel B en HR CV-ketel (2021, eigendom) * Rustige, kindvriendelijke wijk ‘De Erven’ * Nabij basisschool, supermarkten, uitvalswegen en recreatievoorzieningen Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Ben je benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op via "bezichtiging aanvraag" met ons wij nemen contact met u op voor het plannen van een bezichtiging. Wij vertellen je graag alle ins en outs tijdens een persoonlijke rondleiding!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
257 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HCR 24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
09-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.