Jump to content
Logo of Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Drieteenspecht 48

7827RG Emmen • Drenthe

Available

€ 699.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.340

Purchase price /m²: € 3.269

Photo Gallery

Drieteenspecht 48 Emmen
Photo 115
Claim profile to display media.

Description

Unieke, vrije randligging aan water, op één van de mooiste locaties van de geliefde woonwijk Rietlanden – omringd door rust en natuur – een woning met eigentijdse architectuur – ruimte – hedendaags wooncomfort – volledig geïsoleerd – verduurzaming middels 14 zonnepanelen. Welkom thuis! Soms komt er een woning op de markt die niet alleen indruk maakt door de ruimte, maar vooral door het eerste gevoel dat het oproept. Drieteenspecht 48 in Emmen is zo’n plek. Met gepaste trots mogen wij deze EIGENTIJDSE VRIJSTAANDE WONING te koop aanbieden, aan de rand van de geliefde woonwijk Rietlanden. Aan de voorkant gelegen aan een rustig en autoluw straatje, achter aan het water met directe verbinding op de Grote Rietplas, omringd door groen en privacy, waar rust, comfort en vrijheid samenkomen. Een plek waar wonen voelt als dagelijks genieten! Hier woont u niet in zomaar een huis. Hier woont u op een plek waar de dag begint met vrij uitzicht op groen en water, waar u thuiskomt in stilte en ruimte, en waar het buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel wordt van iedere dag. De woning staat op een royaal perceel en biedt een heerlijke balans tussen representatief wonen en warm gezinsleven. De leefruimte is ruim opgezet en nodigt uit tot samenzijn: ontspannen onderuitgezakt op de bank bij de tv, uitgebreid tafelen, koken terwijl het gezelschap dichtbij blijft, of juist even afzonderen met een boek bij de houtkachel en uitzicht op de tuin. Door de indeling met open verbinding tussen keuken en zitruimten voelt het niet alleen groot, maar ook veelzijdig en prettig leefbaar. De verbinding met buiten is fenomenaal. Grote ramen zorgen voor veel licht en brengen het groen als het ware naar binnen. Daarnaast draagt de tuin ook voor een groot deel bij aan het woongenot: ruim, onderhoudsvriendelijk, royaal terras en direct gelegen aan het water met aanlegsteiger. Een plek voor lange zomeravonden, speelplek voor (klein)kinderen, rustige ochtenden met koffie aan de waterkant en, indien gewenst, de mogelijkheid om een eigen elektrisch bootje aan te leggen aan de 22 meter brede steiger. En als je uitgebreid wilt relaxen/ontspannen, dan is er in de tuin een heerlijke extra in de vorm van een jacuzzi die ter overname wordt aangeboden en afspoelen is mogelijk onder de buitendouche. Het is precies dat gevoel van vrijheid dat deze woning bijzonder maakt. Dit huis biedt aangenaam veel leefruimte. De inhoud is maar liefst 742 m³ en de woonoppervlakte 214 m². Indien wenselijk is er de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door de bijkeuken en berging te verbouwen tot slaap- en badkamer en voorts van de werkkamer een witgoedruimte te maken. Ook op het gebied van comfort heeft deze woning veel te bieden. Met vier ruime slaapkamers op de verdieping en een werkkamer op de begane grond is er volop plek voor een gezin, logees of een fijne thuiswerkruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met een duo-ligbad, douche, 2e toilet, handdoekradiator, breed badmeubel met dubbele wastafel en ladekorven, en daarnaast nog extra kolomkast voor extra opbergruimte. Boven het meubel hangt een spiegel met verlichting. De aanwezigheid van een groot dakraam zorgt voor prettig lichtinval en maakt natuurlijk ventileren mogelijk, naast mechanische ventilatie. Naast de royale leefruimtes is er op de begane grond een ruime bijkeuken (v.v. lichtkoepel en tuindeur aan de voor- en achterzijde) met separate berging (v.v. dubbele deuren aan de opritzijde) die zeer praktisch zijn als wasruimte en opslag of hobbygebruik. En op de voorgelegen oprit met carport is plek om 2-3 auto’s te parkeren. De ligging maakt het plaatje compleet. U woont hier rustig, groen en vrij, in een populaire wijk die gemêleerd is qua leeftijd en samenstelling van de bewoners. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen, medische zorg, het centrum van Emmen, het NS-station en uitvalswegen snel bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust van wonen aan het water en het gemak van voorzieningen dichtbij. Samengevat is dit een uitgelezen kans voor mensen die ruimte zoeken, maar geen afstand willen doen van comfort. Voor gezinnen die willen wonen op een plek waar kinderen kunnen opgroeien met groen en water om zich heen. Voor wie privacy belangrijk vindt, maar ook houdt van een huis dat uitnodigt tot leven, ontvangen en genieten. Een woning als deze laat zich moeilijk volledig in woorden vangen. De ruimte, de weldadige rust, het licht, het ruimtelijke zicht en de ligging moet u vooral zelf ervaren. Is uw interesse gewekt en bent u benieuwd hoe dit fantastische huis dito locatie voor u werkelijk aanvoelt? Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een rondleiding ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis, en de buitenruimte kan bekijken, de plek kunt ervaren en eventuele vragen kunt stellen. INDELING Begane grond: Voordeur – royale hal met garderobe, meterkast en modern toilet v.v. hangcloset en fontein – bijkeuken met bergkasten, werkblad met spoelbak v.v. warm- en koud water en aansluitpunten voor een wasmachine, droger en vries-/koelkast – berging voor opslag, hobby- of klusruimte – vanuit de hal toegang tot werkkamer – tuin c.q. watergerichte woon-/zitkamer voorzien van industriële, stalen taatsdeur ter afsluiting met de hal, schuifpui aan terras/tuinzijde en houtkachel – open keuken voorzien van riante en moderne keukenopstelling met composiet werkblad, schiereiland v.v. bar-/zitgedeelte en qua apparatuur uitgerust met een vaatwasser (2025), XXL koelkast, oven, Bora inductiekookplaat met down-draft afzuiging. Verdieping: Overloop met airco en aangename lichtinval dankzij 2 lichtkoepels – bergkast met opstelplaats cv-ketel – 4 slaapkamers, allen voorzien van groot formaat dakramen voor prettig lichtinval en mogelijkheid tot ventilatie, ruimte voor een 2-persoons bed en handige berg-/knieschotruimte, uit het zicht achter schuifdeurtjes – moderne en compleet uitgeruste badkamer. KENMERKEN - Bouwwijze: traditionele, solide bouwwijze met gemetselde spouwmuren - Bouwjaar: 1997 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 214 m² - Externe bergruimte: 26 m² - Inhoud: 685 m³ - Perceeloppervlakte: 615 m² eigen grond - Aantal kamers: 6 (living, werkkamer en 4 slaapkamers) EXTRA INFO - Hardhouten kozijnen v.v. isolerende beglazing; - Plat dak gedeelte v.v. EPDM dakbedekking van 2013 en 2015; - Dankzij volledige spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en 14 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4.000 KwH lagere energielasten en een bijdrage aan een schoner milieu; - Aangesloten op het glasvezel- en coax-net voor stabiel en snel internet; - Meterkast uitgerust met 3x25A fasenaansluiting; - Centrale verwarming via een Nefit Trendline HR CW5 combiketel (bouwjaar 2014, eigendom); - Boven op de overloop hangt een airco-unit uit 2024 die kan koelen en verwarmen; - Vloer begane grond belegd met black slate natuurstenen tegels, massief eikenhouten vloerdelen en plavuizen in de bijkeuken en berging. Verdiepingsvloer in 2020 voorzien van nieuwe pvc-vloer, badkamer voorzien van plavuizen; - Toiletruimte begane grond compleet in 2020 vernieuwd; - Op maat gemaakte stalen taatsdeur tussen de hal en living in 2024 uitgevoerd door een gespecialiseerde firma; - Gestuukte wanden en plafonds; - Buitenschilderwerk verdient onderhoud; - Omheining middels hekwerk en poorten uit 2022; - De rook-/gasafvoer m.b.t. de houtkachel wordt jaarlijks geveegd, waarbij de onderhoudsbeurt voor dit jaar recent is uitgevoerd; - NEN2580 Meetrapport beschikbaar; - Oplevering: in overleg. Middels de plattegronden, de uitgebreide fotocollage met o.a. 360 graden foto’s en de video krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke (gezins)huis. Maar in het echt zullen al uw verwachtingen worden overtroffen. Zondermeer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om jou een goede indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in de brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Van toepassing zijn de Algemene NVM voorwaarden. Heb je vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,04%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
615 m²
Content
742 m³
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7827

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.