Jump to content
Logo of Melenberg Makelaardij

Druwerbrink 138

7812TK Emmen • Drenthe

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.779

Photo Gallery

Druwerbrink 138 Emmen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar de meest vrije, meest groene en meest verrassende plek van de Druwerbrink? Dan is deze hoekwoning op nummer 138 het plekje waar je al lang naar op zoek bent geweest! Naast de geweldige plek aan een enorme groenstrook is dit huis ook nog eens verrassend ruim, door de aanbouw aan de achterzijde en de dakkapel op de verdieping en uitstekend onderhouden. Dit leuke huis biedt drie slaapkamers, een moderne keuken, royale woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin met groot tuinhuis. Door de bijzonder mooie ligging geniet je van veel privacy en een prettig vrij gevoel. De woning bevindt zich in een rustige en ruim opgezette woonomgeving met volop speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook het centrum van Emmen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische bergkast komt u in de royale woonkamer van circa 35 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De moderne halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de hal is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12,7 m², 9,4 m² en 5,4 m². De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en de derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Zolderruimte Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden voor seizoensspullen en andere benodigdheden. Tuin De achtertuin vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, gazon en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol en multifunctioneel tuinhuis met overkapping. Deze ruimte is ideaal als loungeplek, hobbyruimte, thuiswerkplek of gezellige buitenkamer. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een gezellig zitgedeelte met overkapping naast de woning. Kenmerken - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte circa 104 m² - Royale woonkamer van circa 35 m² - Verwarming middels cv-installatie en radiatoren - Gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen - Energielabel C Een woning waar ruimte, comfort en een heerlijke tuin perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Druwerbrink 138 u te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

3,07%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
230 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.