Jump to content
Logo of Pat Makelaardij

Leemkoelen 31

7824VK Emmen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Schoonebeek

Photo Gallery

Leemkoelen 31 Emmen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Houdt u er van om een huis volledig naar uw eigen hand te zetten? Dan biedt deze riant opgezette bungalow met garage een ideale basis om uw woonwensen te realiseren! De ligging op een groot perceel van 420 m2 eigen grond, de garage met parkeerplaats voor de garage, de fijne leefruimte en de veel privacy biedende tuin zorgen ervoor dat het een interessant geheel betreft. Uiteraard dient u rekening te houden met een grondige renovatie c.q. de nodige investeringen maar daar is dan ook duidelijk rekening mee gehouden in de prijsstelling. Een zeer geschikte basis om er echt uw eigen nieuwe thuis van te maken! Kortom een huis om te komen ervaren. De ligging is op korte afstand van het zeer complete wijkwinkelcentrum, een visvijver, voortgezet en basisonderwijs en meerdere groenstroken. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 29 september en donderdagmiddag 30 september plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de riante, centrale hal met doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de zeer riante, tuingerichte en L-vormige woonkamer v.v. een eenvoudige inbouwkeuken en met een doorgang naar het achterhuis met veel functionele ruimte, een voorraadkast, de c.v. opstelling (Intergas HRe 2019) en een doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterom. Weer aangekomen in de centrale hal zijn de 4 functionele slaapkamers bereikbaar, het separate toilet v.v. fontein, de badkamer v.v. douche en wastafel en in 2 slaapkamers is een vaste kast aanwezig dus ook aan praktische bergruimte is gedacht. De garage is een absolute bonus en voor de garage is er ook parkeergelegenheid aanwezig (gemeentegrond) dus u bent altijd verzekerd van een eigen plekje voor uw auto. Al met al betreft het een zeer logisch en functioneel opgezette bungalow op een fijne stek! Tuin: de tuin is heerlijk ruim opgezet en biedt ontzettend veel privacy mede gezien de lage bebouwing rondom. Mooie combinatie van een goede ligging op een riant perceel, een garage en daarnaast ook een parkeerplaats (gemeentegrond) voor de garage. De tuin aan de achterzijde is op het westen en zuiden gesitueerd en heeft derhalve een optimale bezonning en heel veel privacy gezien de lage bebouwing rondom en de groene opzet! De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is recentelijk een nieuwe schutting geplaatst aan een zijde. Bijzonderheden: interessant geheel op een fijne stek echter hou wel rekening met een grondige renovatie- c.q. modernisering; rookkanaal aanwezig; energielabel C; gunstige ligging op korte afstand van het complete en moderne wijkwinkelcentrum; meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand gelegen; Emmen centrum op ca. 5 autominuten afstand gelegen; nabij de Staatsbossen gelegen; goede uitvalswegen richting Ter Apel, Duitsland, Groningen en Zwolle.

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
438 m²
Content
365 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7824

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.