Jump to content
Logo of Ten Wolde Makelaars

Ravelijn 16

7823TD Emmen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.453

Photo Gallery

Ravelijn 16 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen aan de bosrand, met ruimte en comfort voor het hele gezin. Deze verrassend ruime en comfortabele semi-bungalow beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² en combineert ruimte, luxe en functionaliteit in een prettige woonomgeving aan de rand van de Emmerdennen. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de luxe halfopen keuken. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping met nog eens drie slaapkamers en een separaat toilet volop ruimte biedt voor gezin, werk of hobby. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een aangebouwde stenen garage, wat het wooncomfort compleet maakt. Het geheel staat op een ruim perceel van 799 m². De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot alle overige vertrekken. De woon-/eetkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en grote eettafel. De moderne half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de bijkeuken met wasmachineaansluiting, kastruimte en achter-entree. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt fraai zicht op de achtertuin, de badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Verder op deze verdieping een ruime inpandige berging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste inbouwkasten en 1 met toegang tot het balkon. Deze verdieping beschikt verder over een separaat toilet met fonteintje en een vaste kast met cv-opstelling. Buitenom: Het royale perceel biedt een uitzonderlijk ruime achtertuin op het zuiden met volop privacy. De tuin rondom is in 2017 opnieuw aangelegd door erkend hovenier. Dankzij de ligging aan gemeentegroen aan de achterzijde zijn er geen achterburen, wat zorgt voor een heerlijk vrij en groen uitzicht. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de voorzijde van de woning is bovendien voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: * De halfopen keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. * Het toilet op de begane grond is in 2022 vervangen. * De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak- en gedeeltelijke vloerisolatie en beschikt over energielabel C. * De aangebouwde stenen garage is extra lang uitgevoerd (ruim 8 meter lang) met daarvoor de carport en ruime oprit. * Voor voorzieningen ben je aangewezen op het uitgebreide wijkwinkelcentrum van Emmerhout. Het wijkwinkelcentrum beschikt o.a. over 2 supermarkten, een bakkerij, 2 kapsalons, Primera en Kruidvat. * In de nabije omgeving van de woning liggen tal van natuurgebieden met fantastische wandel- en fietspaden, waaronder op loopafstand gelegen de Emmerdennen en het Zandgat van Jansen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
799 m²
Content
607 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7823

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.