Jump to content
Logo of Pat Makelaardij

Weerdingerstraat 168

7822BH Emmen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Schoonebeek

Photo Gallery

Weerdingerstraat 168 Emmen

Open house

Zaterdag 28-11 van 13:00 tot 16:00

Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 28-11 van 13:00 tot 16:00

Start verkoop middels Open Huis! Op zoek naar een unieke combinatie van levensloopbestendig, landelijk en betaalbaar wonen op een riant perceel in het oeroude esdorp Weerdinge en dit alles ook nog eens op korte afstand van Emmen? Laat u dan verrassen door deze bijzondere 2/1 kap woning met een riante vrijstaande garage op een geliefde locatie van 3.272 m2 (!!) eigen grond. De woning is van origine gebouwd in 1929 en in de loop van de tijd doorlopend gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd in 2005. Vanwege deze investeringen is er sprake van een behoorlijk eigentijds geheel en als klap op de vuurpijl is het huis ook nog eens levensloopbestendig. In de aanbouw is een slaapkamer met badkamer en suite gerealiseerd waardoor dit huis geschikt is voor een breed publiek van starters tot senioren. Het overgrote deel van de kavel is aan de achterzijde gelegen en is bereikbaar middels een recht van overpad (notarieel vastgelegd) over het naastgelegen perceel. Wat deze woning ook uniek maakt is dat het naastgelegen huis, Weerdingerstraat 167, ook te koop staat en indien gewenst gelijktijdig zou kunnen worden aangekocht. Voor degene die naar iets dergelijks op zoek is een absolute unieke kans want het betreffen beide woonhuizen met een eigen huisnummer, eigen nutsvoorzieningen, een woonbestemming en daarmee ook voor 100% van de getaxeerde waarde te financieren! Interesse om dit unieke geheel te komen bekijken? Kom dan langs tijdens het open huis dat gepland is voor vrijdagmiddag 28 november van 13:00- 16:00 uur en maandag 1 december van 13:00 uur- 16:00 uur. U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Indien u ons een mailtje stuurt sturen wij u de brochure toe zodat u alle relevante informatie tijdig heeft ontvangen en door kunt nemen! Indeling: entree in de centrale hal/ bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v. opstelling, eigentijdse meterkast en doorgang naar de overige vertrekken. De riante, lichte en straatgerichte woonkamer is v.v. een neutrale, plavuizenvloer met vloerverwarming, fraaie houten trapopgang en een riante, L-vormige open keuken v.v. inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, RVS schouw, koel-/ vriescombinatie en een natuurstenen werkblad. Weer aangekomen in de centrale hal bereikt u de slaapkamer met badkamer en suite die in de aanbouw is gesitueerd. Gezien de zeer praktische indeling en levensloopbestendige opzet van het huis is het huis zeer geschikt voor een breed publiek! De badkamer is neutraal van kleurstelling, eveneens v.v. vloerverwarming, heeft een dubbele wastafel met badmeubel en een hoekbad met geïntegreerde douche. De indeling is erg functioneel en de opzet is licht en ruimtelijk te noemen. Aan de achterzijde is een aluminium tuinkamer/ serre aangebouwde die buitenom bereikbaar is. Indien gewenst is er bouwkundig, relatief eenvoudig, een doorgang te realiseren vanuit de slaapkamer naar de tuinkamer. Eerste verdieping: via de fraaie trapopgang vanuit de woonkamer bereikt u de overloop met bergruimte en een doorgang naar de 2e slaapkamer die ook lekker ruim en licht is opgezet. De eerste verdieping is een absoluut functionele aanvulling op het wooncomfort en zorgt ervoor dat het huis ook geschikt is voor kleinere gezinnen c.q. ruimte is voor logees. Tuin: de zeer veel privacy biedende tuin is aan de achterzijde van het huis gelegen en biedt legio mogelijkheden. Van heerlijk tuinieren tot het houden van dieren. Direct aan de aanbouw grenzend is de fijne tuinkamer gerealiseerd met een groot terras en vanaf hier loopt u zo door naar de rest van het riante perceel waar naast de grote garage met overkapping (totaal ca. 55 m2) ook een riante tuin/ speelweide én een perceel weidegrond aanwezig is. U kunt hier met recht uw hart ophalen en de tuin kunt u dan ook nog naar eigen wens en eigen idee invullen. Om eerlijk te zijn dient u echt een kijkje te komen nemen om het juiste beeld te krijgen van de rust, de ruimte en de beleving van deze prachtige stek! Bijzonderheden: zien doet overtuigen dus kom gerust langs; object is v.v. centrale verwarming een Vaillant HR combiketel uit 2015 in combinatie met vloerverwarming (begane grond); in combinatie met Weerdingerstraat 167 een ideaal object voor mantelzorg/ dubbele bewoning/ B&B/ werken aan huis; zeer fijne woonbeleving op fijne locatie met vrijwel alle voorzieningen op korte afstand gelegen; Emmen- centrum op ca. 5 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Hoogeveen/ Ter Apel/ Stadskanaal en Duitsland middels o.a. de A37. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 28-11 van 13:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
3272 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7822

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.