Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Weerdingerstraat 249 G

7811CL Emmen • Drenthe

Available

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 3.994

Photo Gallery

Weerdingerstraat 249 G Emmen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2000, aan de Weerdingerstraat in Emmen, bevindt zich dit goed ingedeelde 4-kamerappartement met een fijne lichtinval en een aantrekkelijke ligging aan de rand van het centrum. Vanuit de straatgerichte woonkamer heeft u een levendig uitzicht. De hoekkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld werken aan huis of het inrichten van extra kamers naar eigen inzicht. Ook is er een praktische bijkeuken aanwezig. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig. Het ruime balkon aan de achterzijde ligt op het zuidoosten en is voorzien van een zonnescherm, zodat u hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten en op het balkon aan de voorzijde kunt u genieten van de avondzon! Qua duurzaamheid: het appartement beschikt over vier airco's en een energielabel B. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig en wat dit appartement echt onderscheidt, is de parkeergelegenheid. Waar parkeren bij appartementen in Emmen vaak een uitdaging is, beschikt u hier over een parkeerplaats én een eigen garagebox op het afgesloten achter terrein. De ligging is bijzonder gunstig, direct aan de rand van het centrum van Emmen. Binnen enkele minuten loopt u het centrum in met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en voorzieningen zoals het Atlas Theater, Wildlands en het Rensenpark, terwijl u thuis juist profiteert van een prettige, rustige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen en videofooninstallatie, lift, trapopgang, toegang tot de bergingen (eigen berging) en achterentree met toegang tot de parkeerplaats en garagebox. Appartement 3e verdieping: Hal/entree, meterkast, toilet (voorzien van een hangtoilet en fonteintje), 3 slaapkamers (waarvan twee toegang tot het balkon hebben aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten), badkamer (voorzien van een ligbad met douche, douchehoek, wastafel en hangtoilet), bijkeuken (voorzien van de opstelplaats van de cv-installatie en wasmachineaansluiting), open keuken (hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven) en straatgerichte woonkamer met toegang tot het 2e balkon (gelegen op het noordwesten). Bijzonderheden: - Bouwjaar appartementencomplex 2000; - Appartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de derde verdieping; - Volledig geïsoleerd; - Cv-ketel, Remeha Calenta (2011); - Vier airco's aanwezig; - Energielabel B, geldig t/m 02-10-2030; - 3 slaapkamers; - Straatgerichte woonkamer met open keuken; - Keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur; - Parkeerplaats aanwezig (op achterliggende terrein VVE); - Eigen berging aanwezig op de begane grond; - Eigen garagebox aanwezig; - Afgesloten achter terrein; - Maandelijkse VVE bijdrage € 217,00; - Gelegen aan de rand van het centrum van Emmen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7811

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.