Jump to content
Logo of Loves Makelaardij

Kanaal B ZZ 53

7881NC Emmer-Compascuum • Drenthe

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.172

Photo Gallery

Kanaal B ZZ 53 Emmer-Compascuum
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met garage, overkapping en uitzicht over de landerijen. Op zoek naar rust, ruimte en groen om u heen? En niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Kom dan een kijkje nemen bij deze woning gelegen op een perceel eigen grond van 2090 m2. Deze vrijstaande woning aan een rustige straat in Emmer-Compascuum biedt u dat én meer. Met uitzicht over de omliggende landerijen, een ruime tuin, garage en overkapping is dit een plek waar u in alle vrijheid kunt wonen en uw eigen woonwensen kunt realiseren. De woning is gelegen op een royaal perceel en wordt omringd door volwassen groen, wat zorgt voor maximale privacy. De diepe oprit leidt naar de aangebouwde stenen garage en biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Achter de woning bevindt zich een overdekt terras waar u heerlijk kunt zitten, ook als het weer wat minder is. De tuin ligt deels achter en deels naast de woning en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gewoon om te genieten van het landelijke uitzicht. Wel is er nog werk aan de winkel om de tuin doorgankelijk te maken. De ligging is uitstekend: rustig en landelijk, met vrij uitzicht, maar toch nabij de voorzieningen van Emmer-Compascuum. Emmen is bovendien binnen 15 minuten bereikbaar. Indeling Binnen treft u een praktische en lichte indeling. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit op de landerijen. In de jaren ’70 is er een woonkeuken aan de achterzijde gebouwd. De keuken en badkamer zijn gedateerd en toe aan een opknapbeurt, maar vormen daardoor ook een uitstekende basis om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Verder is er een slaapkamer, bijkeuken en ruime hal op de begane grond, wat deze woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop bergruimte of ruimte voor hobby’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u momenteel twee slaapkamers, beide van goed formaat. De verdieping is eenvoudig van opzet, maar biedt mogelijkheden om de ruimte anders in te delen – bijvoorbeeld door het creëren van extra (slaap)kamers, een werkruimte of een hobbyruimte. Overige verdiepingen Kelderberging. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Zuiden. Bijzonderheden -Gelegen aan rustige straat met uitzicht over de landerijen -Verwarming middels via gaskachels en warm water middels geiser -Aangebouwde stenen garage en ruime oprit -Kavel circa 20 meter breed en 100 meter diep -Extra stenen en houten berging achterin de tuin -Woning biedt volop potentie om geheel naar eigen wens te maken -Op korte afstand van voorzieningen en natuurgebied -Emmen binnen ca. 15 autominuten bereikbaar

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
2090 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7881

Google Maps

Location of Emmer-Compascuum

Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2025 were there 7.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

7.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Year Residents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmer-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Education level

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmer-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Business activity in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmer-Compascuum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Emmer-Compascuum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.