Residents
7.735
Last year: 2025
Oosterdiep OZ 100
7881CV Emmer-Compascuum • Drenthe
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 3.481
Photo Gallery
Description
Wat een plek! Woningen aan deze rustige weg komen zelden beschikbaar – dit is uw kans om te wonen op een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Gelegen aan een doorlopend straatje staat deze jonge woning. Oerdegelijk en onderhoudsarm gebouwd in 2013. De woning is levensloopbestendig door de ruime slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers een 2e badkamer. Gebouwd door de eerste en enige eigenaar, degelijk, doordacht en met zorg onderhouden. Via de riante oprit is de inpandige garage bereikbaar. Ideaal voor het stallen van de auto of tal van andere mogelijkheden. Het centrum van Emmer Compascuum ligt op korte afstand. Hier kunt u gebruik maken van alle dagelijkse voorzieningen en ook genieten van het prachtige natuurgebied bij de Visvijver en De Runde. De woning is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden, ontdek het zelf van binnen en bel ons voor een bezichtigingsafspraak. Indeling Entree met meterkast en ruime toilet. Slaapkamer op de begane grond en een badkamer ensuite. Deze badkamer is keurig en voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Zeer ruime L-vormige woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming. Ideale bezonning doordat de kamer is gelegen op het Zuiden en het Westen. In het vaarseizoen kun je genieten van de talrijke bootjes die voor het huis door het kanaal varen. Bijkeuken met CV-ketel. Keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Middels de schuifpui (met hor), is het terras optimaal bij het woongenot getrokken. Inpandige garage, uitgevoerd in spouw en voorzien van elektrische deur. Eerste verdieping Ruime overloop. Door de dakkapel is er altijd natuurlijk daglicht op de overloop en is er ruimte gecreëerd voor een vaste trap naar de 2e verdieping. 4 Slaapkamers waarvan 1 momenteel in gebruik is als inloopkast. 2e Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare zolderberging. Ideale bergruimte door de stahoogte in het midden. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Oosten. Bijzonderheden -Zwaluwenhotel in de achtertuin; -Onderhoudsarme tuin met gras en fruitbomen; -Zinken regenpijpen en kunststof dakgoten; -Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken; -Buitenkraan en elektrisch zonnescherm aanwezig; -Volledig geïsoleerd en HR ++ beglazing: Energielabel A.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 158 m²
- Land area
- 1960 m²
- Content
- 735 m³
- Other enclosed space
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2013
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 10-06-2025
- Sale date
- 07-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en verwarming
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Emmer-Compascuum
Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2025 were there 7.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.
Average WOZ
EUR 261.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
207
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.715
0-15: 1.010
15-25: 875
25-45: 1.685
45-65: 2.450
Education level
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Origin of residents (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
911
Label B
605
Label G
546
Label A
495
Label D
404
Label F
295
Label E
184
Label A+
44
Label A+++
41
Label A++
15
Label A++++
2
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.420
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.240
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.000
Business activity in Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 725
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.
Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer houses in Emmer-Compascuum
View more homes in this location.
-
- Available
Hoofdkanaal WZ 8 R
7881AA Emmer-Compascuum
€ 425.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eerste Koppelveenweg 77
7881ED Emmer-Compascuum
€ 359.000 k.k.
€ 3.355/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 464 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoofdkanaal WZ 115
7881AG Emmer-Compascuum
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
DSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 1070 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eerste Verbindingsweg 1
7881LL Emmer-Compascuum
€ 335.000 k.k.
€ 2.769/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 740 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veenroede 15
7881XM Emmer-Compascuum
€ 389.500 k.k.
€ 2.843/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Kruisspoel 8
7881AM Emmer-Compascuum
€ 300.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wissenweg 12
7881VS Emmer-Compascuum
€ 925.000 k.k.
€ 6.752/m²
GSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 22140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kanaal A NZ 101
7881KL Emmer-Compascuum
€ 497.500 k.k.
€ 2.605/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 765 m²
- Bedrooms
- 4
