Jump to content
Logo of Suelmann Makelaardij

Oosterdiep WZ 64

7881GN Emmer-Compascuum • Drenthe

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 2.689

Photo Gallery

Oosterdiep WZ 64 Emmer-Compascuum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op royaal perceel aan vaarwater Op zoek naar ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water? Deze vrijstaande woning op een royaal perceel combineert het allemaal. Grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd, voorzien van moderne gemakken zoals HR++ glas, kunststoffen kozijnen, vloerverwarming, airco’s en slapen/baden op de begane grond. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met uitzicht op het vaarwater. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch en ruim ingedeeld. Twee van de drie slaapkamers bevinden zich eveneens op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is modern en strak afgewerkt, volledig instapklaar en dateert uit het jaar 2024! Boven bevindt zich nog één slaapkamer die voorzien is van een dakkapel, airco en met aan de voorzijde uitzicht op het vaarwater en landerijen. De aparte hobbyruimte is een leuke extra aan de woning, die momenteel is ingericht als een gezellige kroeg, perfect voor borrelavonden of voor de kinderen. De grote tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Of je nu graag tuiniert, in de zon ontspant of een plek zoekt voor lange zomeravonden met vrienden, hier is ruimte in genoeg. Het dorp beschikt over diverse winkels, supermarkten, basisscholen en een kinderopvang. Ook op het gebied van sport en ontspanning zit je hier goed. Van een openluchtzwembad tot een nieuwe sporthal en verschillende sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N381 en de Duitse grens is Emmer-Compascuum bovendien uitstekend bereikbaar, met Emmen op slechts 15 autominuten afstand. Ben jij nou nieuwsgierig geworden wat deze woning nog meer te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet en meterkast (ca.10m²); berging met wasmachineaansluiting (ca.2,5m²); royale keuken met trapopgang naar eerste verdieping (21m²); woonkamer met uitzicht op de vaart en landerijen (ca.22m²); ouderlijke slaapkamer (ca.15m²); royale badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel (ca.13,5m²); slaapkamer (ca.15m²); hobby ruimte (ca.14,5m²). Eerste verdieping: Overloop met kastruimte (ca.3m²); slaapkamer met dakkapel (ca.11,5m²). Extra info: - PERCEEL MET 20E PENNING! - Energielabel A. - Badkamer 2024. - Cv-installatie Intergas 2022 (eigendom). - HR++ glas. - Aan vaarwater. - Vloerverwarming. - Rolluiken. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
2304 m²
Content
538 m³
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
70 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-04-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7881

Google Maps

Location of Emmer-Compascuum

Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2025 were there 7.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

7.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Year Residents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmer-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Education level

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmer-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Business activity in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmer-Compascuum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Emmer-Compascuum

View more homes in this location.