Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Wikkel 56

7881BD Emmer-Compascuum • Drenthe

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.250

Photo Gallery

Wikkel 56 Emmer-Compascuum
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Starters en gezinnen opgelet, een complete eindwoning met veranda en stenen schuur/bering in een rustige, groene omgeving in Emmer-Compascuum! Wilt u wonen in een ruime, comfortabele en energiezuinige woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze royale eindwoning, gesitueerd op een fijne locatie, perfect voor u. Deze woning is grotendeels gemoderniseerd en biedt alles voor een zorgeloos en comfortabel woongenot. Denk aan een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De woning is voorzien van muur- en bodemisolatie en een jonge CV-ketel (huur) uit 2023, zodat u verzekerd bent van een duurzame en efficiënte woning. Het huis beschikt over opgemetselde gevels en een eigen berging voor extra opslagruimte. Het echte pluspunt is de fantastische locatie. U woont in een rustige woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum en alle voorzieningen. Wilt u er even tussenuit? Stap dan uw voordeur uit en wandel of fiets het prachtige natuurgebied in, waar u kunt genieten van de rust, de mooie omgeving en het veenriviertje "de Runde". Indeling Begane grond: de entree/hal geeft toegang tot de meterkast, een vaste kast en een nette toiletruimte met wandtoilet, gevolgd door een dichte moderne keuken met apparatuur voorzien van koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vandaaruit is de doorzonkamer met vrij uitzicht op het grasveld. De benedenverdieping is voorzien van een gietvloer. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en een ruime en moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en douchehoek, waarbij deze gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: via vaste trap naar de overloop, welke is voorzien van de opstelplaats CV-ketel en een wasmachineaansluiting, en geeft tevens toegang tot de 4e slaapkamer met dakraam. Tuin en bijgebouwen: de voortuin is voorzien van bestrating met parkeren voor de deur! De achtertuin is gelegen op het noordoosten en v.v. overkapping tegen het huis, sierbestrating, een bloemenborder en een vrijstaande stenen berging met een achterom. Ligging: Emmer-Compascuum heeft een actieve dorpsgemeenschap en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, wat het tot een fijne woonomgeving maakt. De ligging van Emmer-Compascuum is ideaal voor natuurliefhebbers: op korte afstand ligt het prachtige natuurgebied Bargerveen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van het uitgestrekte veenlandschap. Emmen met haar regiofunctie ligt op slechts 8 kilometer afstand, met uitgebreide winkelmogelijkheden, musea en het populaire dierenpark Wildlands Adventure Zoo. Emmer-Compascuum biedt hiermee een rustige, landelijke leefomgeving met de voordelen van een stad in de buurt. Extra info: - bouwjaar 1971; - kavelgrootte 145 m2; - energielabel C met einddatum19-11-2030; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Remeha uit 2023 (huur); - v.v. muur- en bodemisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - openbaar parkeren voor de deur; - de woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde; - winkelcentrum/voorzieningen dichtbij; - prachtig natuurgebied op loop- en fietsafstand. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
222 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7881

Google Maps

Location of Emmer-Compascuum

Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2025 were there 7.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

7.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Year Residents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmer-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Education level

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmer-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Business activity in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmer-Compascuum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Emmer-Compascuum

View more homes in this location.