Jump to content
Logo of Schieven Keizer l Qualis

Vaassenseweg 36

8166AV Emst • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.342

Photo Gallery

Vaassenseweg 36 Emst
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL VRIJSTAAND (DUBBEL?) WOONGELUK aan de doorgaande weg tussen Emst en Vaassen. Vrij en landelijk uitzicht vanuit een verrassend ruim woonhuis met 6 kamers! Op het perceel van 730 heb je een vrij terras, een leuke diepe tuin én een royale garage met zolder. Op zeer geschikte afstand van de dorpen Emst en Vaassen en de op- en afrit van de snelweg A50. In het bestemmingsplan is het gebruik als 2 woningen toegestaan, waardoor de woning eventueel te splitsen is. De huidige indeling heeft deze splitsing niet, maar de woning biedt zodanig veel ruimte dat het goed te realiseren is. De woning is in 2002 op fraaie en praktische wijze verbouwd en het het geheel is goed geïsoleerd (energielabel B) en wordt verwarmd via CV-HR-ketel. Achter de woning is een nieuwe royale garage (7,5 x 6 meter) gelegen welke in spouw gebouwd is en, CV-verwarmd, warm en koud water en volledig geïsoleerd. Tevens is de garage voorzien van een zolder en elektrische deuropeners. De garage is zowel vanaf de zijde van de Vaassenseweg te bereiken als vanaf de aan de achterzijde gelegen Hogeweg. Vanaf deze Hogeweg heb je aansluiting met weilanden die overgaan in het bosgebied waar je binnen enkele minuten fietsen de heerlijke rust en vrijheid van de Veluwe kunt ervaren. Indeling: Begane grond: Via de zeer royale hal/entree met plavuizen vloer, garderobe en trap naar de verdieping is de verbinding naar een wasruimte, toilet met bidet, de gezellige woonkamer met parketvloer en de landelijke keuken (ca. 4.2 x 3.5) met kookeiland, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken kom je in de achterentree/bijkeuken. De moderne badkamer is voorzien van een whirlpool, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Wanneer je met je gezin wilt eten of gasten wilt ontvangen kan dit in de sfeervolle eetkamer met schouw en kast. Aansluitend op deze kamer is een slaap-/werkkamer gelegen. Verdieping: Via de hal op de begane grond kom je op de overloop met toilet, inloopkast, kast met mogelijkheid voor wasmachine en -droger. Deze verdieping heeft 3 royale slaapkamers, te weten een slaapkamer/werkkamer (ca. 7 x 5) met laminaatvloer, slaapkamer met laminaatvloer en de 3e ruime slaapkamer. Met plezier nodigen wij jou/jullie uit om de praktische ruimte van dit huis te komen ervaren. Welkom aan de Vaassenseweg 36 in Emst.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
730 m²
Content
651 m³
External storage space
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8166

Google Maps

Emst on the map

Spatial overview of the work area in Emst

Residential and neighborhood statistics in Emst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emst. In 2025 were there 3.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 574.000.

Residents

3.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 574.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emst
Year Residents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emst
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Education level

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

311

Label G

293

Label B

228

Label C

209

Label D

157

Label F

117

Label E

53

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emst
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emst.

Frequently asked questions about living in Emst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer houses in Emst

View more homes in this location.