Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Noorderpoort 23

1601PT Enkhuizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Jelle Ooteman Makelaars

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Noorderpoort 23 Enkhuizen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Zorgeloos en gezellig wonen in het hart van Enkhuizen – Noorderpoort Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement waar u zonder zorgen kunt wonen, midden in de historische binnenstad van Enkhuizen? Dan is dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement in Noorderpoort precies wat u zoekt. Het complex bestaat uit 35 appartementen en heeft een vriendelijke en betrokken gemeenschap. In de prachtig aangelegde binnentuin kunt u in alle rust genieten, terwijl de interne gemeenschappelijke zaal ruimte biedt voor ontmoeting. Hier wordt onder meer biljart gespeeld en u kunt de zaal huren voor eigen gebruik. Voor logés is er zelfs een speciale gastenkamer met twee bedden en een eigen badkamer beschikbaar – ideaal wanneer familie of vrienden blijven overnachten. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten, overdekte parkeergarage met een eigen parkeerplaats, en een gezamenlijke fietsenberging met privé box. Veilig en praktisch, zodat u alles netjes op orde hebt. Het appartement: Met de glazen lift bereikt u de tweede verdieping, waar dit appartement zich bevindt. U komt binnen in de hal met garderobe en toiletruimte met fonteintje. De eerste kamer is nu ingericht als handig kantoor met werkblad en vaste schuifkast, maar kan natuurlijk ook als logeerkamer dienen. De lichte woonkamer heeft grote ramen met uitzicht op de Noorderweg/Dreef en aan de noordkant van het complex ligt het groene Wilhelminaplantsoen met zijn prachtige volwassen bomen. Het balkon ligt op het noordwesten: een prettige plek om zomers koel buiten te zitten. De open keuken is in 2011 vernieuwd en voorzien van een hoog werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de technische ruimte met ventilatiesysteem en cv-installatie. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast die achterblijft. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met douche, wastafelmeubel, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer; in de keuken en technische ruimte ligt zeil. Pluspunten op een rij: - Midden in de binnenstad van Enkhuizen, met winkels en voorzieningen op loopafstand - Actief en gezellig complex met binnentuin, gemeenschappelijke zaal en gastenkamer - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Gemeenschappelijke fietsenberging met privé box - Lift aanwezig, volledig gelijkvloers wonen - Balkon op het noordwesten met groen en ruim uitzicht “Dit appartement in Noorderpoort biedt een veilige, overzichtelijke en gezellige woonomgeving, waarin u volop kunt genieten van vrijheid en gemak. Een plek waar buren elkaar kennen, voorzieningen dichtbij zijn en waar u zorgeloos de toekomst tegemoet kunt gaan. Heeft u interesse? De makelaars van CMK maken graag tijd vrij om u dit appartement tijdens een uitgebreide bezichtiging te laten zien. Wilt u de waarde weten van uw huidige huis? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, zodat u goed voorbereid de volgende stap kunt zetten.”

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant Eco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
08-10-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.