Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Onder Zeil 40

1602HZ Enkhuizen • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.704

Photo Gallery

Onder Zeil 40 Enkhuizen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze ruime twee-onder-een kapwoning aan Onder Zeil in de populaire wijk Kadijken. Deze woning biedt je een royale leefruimte door een aanbouw aan de keuken, een goed onderhouden tuin en een vrijstaande garage. Met een energielabel A is dit bovendien een energievriendelijke woning. Reden genoeg voor een nadere kennismaking! Begane grond: De begane grond heeft een lichte en ruime woonkamer van 31 m². Netjes afgewerkt met gestucte wanden en een natuurstenen vloer en vloerverwarming. De keuken is half open en voorzien van diverse inbouwapparatuur, hier kan je heerlijk koken terwijl je contact houdt met je gezin of gasten in de woonkamer. Een schuifpui verbindt de keuken met de privacyvolle achtertuin. Vanuit de entreehal is de praktische bijkeuken bereikbaar met ruimte voor de wasmachine en droger en deur naar de tuin. Verdiepingen Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en een verzorgde badkamer uitgerust met wandcloset, inloopdouche en wastafel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is samengevoegd vanuit 2 kleinere slaapkamers, wat echter in een handomdraai weer teruggebracht kan worden in de oorspronkelijke indeling. Aan de achterzijde is de slaapkamer voorzien van rolluiken. De zolderverdieping biedt ruimte voor minimaal een extra slaapkamer. Daarnaast een prachtig dakterras op het zonnige zuiden, een bergzolder bereikbaar middels vlizotrap en de technische ruimte met mogelijkheid voor een wasmachine, wasdroger en cv-installatie (2020). Buitenruimte & tuin De tuin aan zowel de voor- als achterkant van de woning is goed onderhouden. De achtertuin ligt op het noordwesten. Een extra bonus is het dakterras op de garage, waar je uitkijkt over de polder en de langsvarende bootjes op een mooie zomerdag. Aan parkeerfaciliteiten geen gebrek, je kunt uiteraard in de garage of op eigen terrein parkeren en ook in de omgeving zijn er meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De wijk is kindvriendelijk met voldoende speeltuinen en scholen in de buurt. Vanuit hier is het heerlijk wandelen richting nabijgelegen wandelparken en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Met andere woorden, een locatie waar iedereen graag woont. Zie jij jezelf al wonen in dit geweldige huis, in de prachtige stad Enkhuizen? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit familiehuis kan zomaar het droomhuis zijn waar je al die tijd naar op zoek was. Bij de vraagprijs van € 500.000,- k.k. hopen we je snel te mogen verwelkomen aan de Onder Zeil 40, in je nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
244 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.