Jump to content
Logo of Staat Makelaars

Sint Janstraat 33

1601HD Enkhuizen • Noord-Holland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.716

Photo Gallery

Sint Janstraat 33 Enkhuizen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sint Janstraat 33 Enkhuizen – karaktervol wonen in het hart van Enkhuizen! Wonen midden in de binnenstad, met alle voorzieningen letterlijk op wandelafstand én volop sfeer en karakter? Sint Janstraat 33 biedt precies die combinatie. Deze charmante stadswoning uit 1905 ademt geschiedenis, maar is door de jaren heen uitgegroeid tot een comfortabele en praktische woning voor vandaag. STAAT Makelaars biedt deze woning aan middels een bieden-vanaf-prijs. Gelegen in hartje Enkhuizen woon je hier op een plek waar werkelijk alles dichtbij is. Supermarkten, scholen, horeca, terrasjes, winkels, station en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Of je nu de stad in loopt voor een kop koffie, boodschappen doet of onderweg bent naar werk – hier woon je centraal, levendig en verrassend comfortabel. De woning heeft door de jaren heen diverse functies gekend, waaronder een winkelbestemming, maar doet tegenwoordig volledig dienst als woonhuis. Juist die rijke historie zorgt voor een unieke uitstraling, met prachtige originele details zoals glas-in-loodramen en een karakteristieke gevel die direct in het oog springt. Binnen tref je een nette en verzorgde woning met een fijne balans tussen sfeer en functionaliteit. De ruime woonkamer biedt dankzij de prettige lichtinval, houten vloer en praktische trapkast een warme en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de keuken, voorzien van onder andere een vaatwasser, keramische kookplaat, koel/vries combinatie en volop bergruimte. Hier kook je comfortabel, met direct toegang tot de gezellige stadstuin op het zuidwesten. Een fijne buitenruimte waar je heerlijk beschut kunt genieten van de zon midden in de stad. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, met centraal daartussen de badkamer. Deze is praktisch ingericht met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, dakraam en wasmachineaansluiting. Daarnaast zorgt de handige vliering boven de badkamer voor extra opbergruimte. Ook technisch is de woning goed onderhouden. Zo beschikt het huis over geïsoleerde wanden, een geïsoleerd dak, dubbel glas én een splinternieuwe cv-installatie. Even samengevat: - Karakteristieke stadswoning uit 1905 - Ca. 74 m² woonoppervlakte - Hartje centrum Enkhuizen - Twee slaapkamers - Fijne stadstuin op het zonnige zuidwesten - Geïsoleerde wanden en dak - Voorzien van dubbel glas - Splinternieuwe cv-installatie (april 2026) - Originele details zoals glas-in-lood - Twee toiletten - Overdracht mogelijk op zeer korte termijn Kortom: Sint Janstraat 33 is een sfeervolle en verrassend complete stadswoning voor wie karakter, locatie en praktisch wonen wil combineren. Een unieke kans om midden in het geliefde centrum van Enkhuizen te wonen, met alle dagelijkse gemakken letterlijk direct om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging met STAAT en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
65 m²
Content
260 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/18A (2026, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.