Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Breedstraat 8 a

1601KD Enkhuizen • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.337

Photo Gallery

Breedstraat 8 a Enkhuizen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op dinsdag 26 mei en donderdag 28 mei. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Wil je graag in het centrum wonen, maar het liefst wel in een jong en duurzaam woonhuis? Aan de Breedstraat biedt deze robuuste hoekwoning met tuin op het westen het beste van beide werelden: hier woon je midden in de stad, op loopafstand van alle voorzieningen, het park en de havens om de hoek, en toch met een hedendaagse bouwkundige basis dankzij de degelijke bouw, een volledig isolatiepakket, zonnepanelen en energielabel B. Deze eindwoning laat aan de buitenkant al zien waarin het onderscheid wordt gemaakt. Een solide bouw, betonvloeren, recht opgetrokken wanden en een praktische indeling zorgen hier voor een comfortabele woonbeleving voor zowel stellen als gezinnen. Parkeren doe je voor de deur, terwijl de zonnige achtertuin op het westen gedurende vrijwel de hele dag van zon geniet. De woning meet circa 98 m² woonoppervlak en biedt een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Zodra je binnenstapt valt direct op hoe prettig de verhoudingen zijn. De entree biedt ruimte aan de garderobe, de trapopgang en het toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met veel kastruimte, inbouwapparatuur en een praktische opstelling met schiereiland. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Ook de overige kamers zijn praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Middels een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer. In de huidige setting is dit een multifunctionele ruimte met plek voor de was- en droogopstelling, bergruimte en een extra slaap- of werkkamer. Dankzij de stahoogte en het aanwezige daglicht doet ook deze verdieping volwaardig aan. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en gelegen op het zonnige westen. Hierdoor geniet je hier na het werk en tot in de avonduren van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom uitkomend in de steeg langs de woning. De ligging in het centrum vormt zonder meer één van de grootste pluspunten van het wonen aan de Breedstraat. Hier woon je rustig, maar toch letterlijk op steenworpafstand van de winkelstraat, supermarkten, restaurants, scholen, openbaar vervoer en de havens van Enkhuizen. Ook het Wilhelminaplantsoen en recreatiegebied het Enkhuizerzand bevinden zich vlakbij. Een aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen, een degelijk gebouwd huis en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze woonkans graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
98 m²
Content
355 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.