Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Oostertuinstraat 8

1601EJ Enkhuizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ZIJ Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.967

Photo Gallery

Oostertuinstraat 8 Enkhuizen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in jaren ’30 stijl, in het hart van Enkhuizen Rust, ruimte en karakter op een steenworp van het levendige centrum van Enkhuizen? Het kan – en wel in deze verrassend ruime, geheel gerenoveerde jaren ’30 eengezinswoning in het geliefde Plan Zuid. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch met álles binnen handbereik. De centrale ligging maakt het verschil: op loopafstand van het prachtige Snouck van Loosenpark, het NS-station, de gezellige winkelstraten, scholen, havens, terrasjes én de historische binnenstad. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met het stadse leven om de hoek. Deze instapklare woning combineert de charme van de jaren dertig met hedendaags comfort. In 2007 is de volledige bovenverdieping gerenoveerd, in 2010 volgde de begane grond. Het resultaat: een stijlvolle gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een luxe keuken in de aanbouw. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de sfeervolle voordeur valt meteen het hoge balkenplafond op – fraai in zicht gehouden en voorzien van ingebouwde spots. In de hal bevinden zich de trapopgang, een handige trapkast, de vernieuwde meterkast (7 automatische groepen), en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en zonnig en oogt ruim door het hoge plafond met de sierbalken. De onderhoudsvriendelijke laminaatvloer in mooie grijstinten loopt naadloos door in de open keuken in de aanbouw. Zet de dubbele tuindeuren open op een mooie dag en geniet van het zomerse gevoel in de gezellige stadstuin, volledig bestraat en met veel privacy. Door de ligging op het noordwesten kun je hier of lekker in het zonnetje zitten of de schaduw opzoeken als het je te warm wordt. De moderne crème-witte keuken, gelegen in de aanbouw, is voorzien van een antracietkleurig kunststof werkblad met een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, spoelbak met nieuwe mengkraan, apothekerskast en in 2024 vervangen luxe inbouwapparatuur te weten een combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/berging (ca. 4 x 2,25 m), met de Intergas HR-combiketel (2019), de wasmachine- en drogeraansluitingen, en een achteruitgang richting steeg. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast. De stijlvolle badkamer is geheel betegeld met grote witte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels en zeer compleet met een ligbad, inloopdouche, tweede wandtoilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping: Via een steektrap bereik je de royale, geïsoleerde bergzolder met velux dakraam – ideaal als extra opslagruimte of hobbyplek. Buitenruimte: De woning is in 2019 buitenom geschilderd in een frisse en moderne licht blauw/grijze tint. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Aan de voorzijde zijn twee zonneschermen geplaatst en naast de voordeur groeit een sierlijke rozenstruik - een warm welkom! Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd en instapklaar Vloerverwarming in de badkamer Moderne keuken met luxe apparatuur Paneeldeuren en originele balkenplafonds Centrale ligging: op loopafstand van station, centrum en haven Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij HR-combiketel uit 2019 Buitenom geschilderd in 2019 Veel lichtinval en sfeer Zoek jij het karakter van de jaren dertig, maar dan met het comfort van nu – én op een toplocatie? Bel CMK Makelaars en plan snel een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
85 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.