Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Oostertuinstraat 8

1601EJ Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ZIJ Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.967

Fotogalerij

Oostertuinstraat 8 Enkhuizen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in jaren ’30 stijl, in het hart van Enkhuizen Rust, ruimte en karakter op een steenworp van het levendige centrum van Enkhuizen? Het kan – en wel in deze verrassend ruime, geheel gerenoveerde jaren ’30 eengezinswoning in het geliefde Plan Zuid. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch met álles binnen handbereik. De centrale ligging maakt het verschil: op loopafstand van het prachtige Snouck van Loosenpark, het NS-station, de gezellige winkelstraten, scholen, havens, terrasjes én de historische binnenstad. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met het stadse leven om de hoek. Deze instapklare woning combineert de charme van de jaren dertig met hedendaags comfort. In 2007 is de volledige bovenverdieping gerenoveerd, in 2010 volgde de begane grond. Het resultaat: een stijlvolle gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een luxe keuken in de aanbouw. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de sfeervolle voordeur valt meteen het hoge balkenplafond op – fraai in zicht gehouden en voorzien van ingebouwde spots. In de hal bevinden zich de trapopgang, een handige trapkast, de vernieuwde meterkast (7 automatische groepen), en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en zonnig en oogt ruim door het hoge plafond met de sierbalken. De onderhoudsvriendelijke laminaatvloer in mooie grijstinten loopt naadloos door in de open keuken in de aanbouw. Zet de dubbele tuindeuren open op een mooie dag en geniet van het zomerse gevoel in de gezellige stadstuin, volledig bestraat en met veel privacy. Door de ligging op het noordwesten kun je hier of lekker in het zonnetje zitten of de schaduw opzoeken als het je te warm wordt. De moderne crème-witte keuken, gelegen in de aanbouw, is voorzien van een antracietkleurig kunststof werkblad met een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, spoelbak met nieuwe mengkraan, apothekerskast en in 2024 vervangen luxe inbouwapparatuur te weten een combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/berging (ca. 4 x 2,25 m), met de Intergas HR-combiketel (2019), de wasmachine- en drogeraansluitingen, en een achteruitgang richting steeg. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast. De stijlvolle badkamer is geheel betegeld met grote witte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels en zeer compleet met een ligbad, inloopdouche, tweede wandtoilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping: Via een steektrap bereik je de royale, geïsoleerde bergzolder met velux dakraam – ideaal als extra opslagruimte of hobbyplek. Buitenruimte: De woning is in 2019 buitenom geschilderd in een frisse en moderne licht blauw/grijze tint. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Aan de voorzijde zijn twee zonneschermen geplaatst en naast de voordeur groeit een sierlijke rozenstruik - een warm welkom! Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd en instapklaar Vloerverwarming in de badkamer Moderne keuken met luxe apparatuur Paneeldeuren en originele balkenplafonds Centrale ligging: op loopafstand van station, centrum en haven Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij HR-combiketel uit 2019 Buitenom geschilderd in 2019 Veel lichtinval en sfeer Zoek jij het karakter van de jaren dertig, maar dan met het comfort van nu – én op een toplocatie? Bel CMK Makelaars en plan snel een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.