Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Hoefijzer 1

8307EB Ens • Flevoland

Available

€ 869.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.230

Purchase price /m²: € 3.017

Photo Gallery

Hoefijzer 1 Ens
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Royale, gasloze vrijstaande villa (288 m²) Op een rustige en ruim opgezette locatie in Ens mogen wij u deze zeer royale, vrijstaande en recent hoogwaardig gemoderniseerde villa aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 288 m², een inhoud van maar liefst 1.069 m³ en staat op een perceel van 656 m². Daarnaast is er circa 79 m² aan gebouwgebonden buitenruimte en 52 m² aan externe bergruimte aanwezig. De villa is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en uitgerust met onder meer een lucht/water warmtepomp, vloerverwarming en 54 zonnepanelen in eigendom. In de dagelijkse praktijk functioneert de woning nagenoeg als nul-op-de-meter, met aantoonbaar zeer lage energielasten. Vrijstaand wonen met deze woonoppervlakte, dit afwerkingsniveau en deze energieprestatie is schaars binnen deze prijsklasse. Hoefijzer 1 is bij uitstek geschikt voor wie royaal en comfortabel wil wonen, met structureel lage woonlasten en zonder concessies te doen aan afwerking of gebruiksmogelijkheden. Doordacht verduurzaamd en technisch op hoog niveau gebracht De huidige eigenaren hebben de woning in 2024 en 2025 grondig aangepakt. Niet alleen esthetisch, maar vooral technisch is het object naar een hoog niveau gebracht. Door dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas, moderne installaties en een uitgebalanceerd energieconcept zijn de energielasten structureel laag, ook bij wisselende energieprijzen. Hoewel het formele energielabel A dateert uit 2009, is de woning door latere verduurzamingsmaatregelen technisch naar een hoger niveau gebracht. Comfort, bouwkwaliteit en binnenklimaat De woning is uitgevoerd in houtskeletbouw (bouwjaar 2002). In combinatie met uitstekende isolatiewaarden en de latere verduurzamingsmaatregelen resulteert dit in een energie-efficiënte woning met een stabiel en comfortabel binnenklimaat. In de winter is de woning aangenaam warm en in de zomer comfortabel koel. De aanwezige airconditioning, vloerverwarming en ventilatiesystemen dragen bij aan een constant en prettig wooncomfort. De woning is volledig ingericht op gasloos wonen en voldoet ruimschoots aan de eisen van vandaag en de komende jaren. Installaties & voorzieningen Klimaat & energie • Lucht/water warmtepomp (Mitsubishi Ecodan, 2024) • Vloerverwarming over de volledige begane grond • Warmteterugwinsysteem en balansventilatie • Airconditioning in de woonkamer • 54 zonnepanelen (eigendom) • Netto stroomverbruik na salderen (praktijk 2025): circa 517 kWh per jaar Elektrisch & techniek • Uitgebreide 3-fase meterkast • 3-fase laadvoorziening voor elektrische auto • Glasvezelaansluiting • Waterontharder Keukenapparatuur • Luxe open keuken met keukeneiland • Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, ovens, koelkasten en afzuigkap Indeling Begane grond De begane grond is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en een nieuwe vloer. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, een werkkamer en de royale woonkamer. De woonkamer van circa 62 m² is ruim opgezet en biedt plaats aan meerdere zithoeken. Via een schuifpui is er direct contact met de tuin. De luxe open keuken met keukeneiland vormt het centrale punt van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een ruime speelkamer/kantoorruimte, gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en permanent geschikt als woonruimte, ideaal voor werken aan huis, hobby of praktijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Verder een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, alsmede bergruimte en een aparte was- en installatieruimte. Zolderverdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of logees. De woning beschikt in totaal over 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Buitenruimte De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht en beschikt over een verzorgde tuin rondom, wat zorgt voor privacy en goede bezonning. Er is een achterom en een balkon aanwezig. De vrijstaande kunststof schuur is voorzien van elektra en beschikt over een praktische bergzolder. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. In de voortuin is een laadpunt aanwezig voor efficiënt laden van een elektrische auto met eigen opgewekte zonnestroom. Omgeving & voorzieningen Ens is een overzichtelijk en prettig dorp in de Noordoostpolder met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. De omgeving biedt rust en ruimte, met goede recreatiemogelijkheden, waaronder fiets- en wandelroutes door het polderlandschap, het Kuinderbos en langs de IJsselmeerkust. De ligging is praktisch, met goede verbindingen richting Emmeloord, Kampen en Zwolle. Conclusie Een zeer ruime en instapklare vrijstaande villa (288 m²) met een flexibele indeling, hoog wooncomfort en aantoonbaar zeer lage energielasten. Volledig gasloos, technisch op hoog niveau en geschikt voor uiteenlopende woon- en werkvormen. Objecten met deze inhoud, dit afwerkingsniveau en deze energieprestatie zijn schaars binnen deze prijsklasse. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 869.000

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.230

3,04%

Yearly

%

€ 43.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
288 m²
Land area
656 m²
Content
1069 m³
Building bound outdoor space
79 m²
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8307

Google Maps

View Ens on the map

Explore Ens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ens. In 2025 were there 3.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

3.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ens
Year Residents
2021 3.110
2022 3.160
2023 3.390
2024 3.335
2025 3.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ens
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 930 45-65: 905

Education level

Hoger

580

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

2.855

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 287
Appartementen 238
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 441
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 213
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 110
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

401

Label C

310

Label B

298

Label F

181

Label E

91

Label D

90

Label G

30

Label A+++

26

Label A+

19

Label A++

19

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.260
2021 1.550 3.330
2022 1.190 3.140
2023 970 3.090
2024 910 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.420

Business activity in Ens (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ens
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ens.

Frequently asked questions about living in Ens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ens?

Ens telt in 2025 ongeveer 3.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ens is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ens?

In Ens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Ens

View more homes in this location.