Residents
162.683
Last year: 2026
B.W. ter Kuilestraat 328
7545LJ Enschede • Overijssel
Sold
€ 259.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.030
2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 266.030
Purchase price /m²: € 2.977
Photo Gallery
Description
B.W. ter Kuilestraat 328 te Enschede staat te koop! Deze twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en vele andere aantrekkelijke kenmerken waardoor je meteen het gevoel van thuis krijgt. Zo heeft de woning niet alleen dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing maar ook een energielabel D. De woning is gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle nodige voorzieningen nabij. Supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, scholen voor kinderen, speeltuinen en goed aangesloten verbindingswegen zijn stuk voor stuk om de hoek. Dit maakt de B.W. ter Kuilestraat de perfecte locatie voor jouw nieuwe start. Begane grond: Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met erker en trapkast, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenhal met CV en wasmachine aansluiting en loopdeur naar de tuin, apart toilet en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. 2 slaapkamers hebben een airco en kunststof kozijnen. Een vaste trap leidt naar een bruikbare zolder, die voor diverse doeleinden kan worden benut. De woning beschikt over een tuin aan de voor- en achterkant, waarbij de hoofdtuin aan de achterzijde is gelegen. Deze noordelijk georiënteerde tuin biedt een oppervlakte van 49 m² waar jij heerlijk in alle rust kunt genieten. Parkeren kan gewoon openbaar voor de deur. Niets is lekkerder dan thuiskomen en je auto meteen kwijt kunnen. Het huis beschikt daarnaast over een houten losstaande berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinmaterialen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930. - Woonoppervlakte: 87 m². - Inhoud: 341 m³. - Perceeloppervlakte: 148 m². - Drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen. Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolder. - Grotendeels na geïsoleerd. - Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping. - Ligging nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Enschede. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Opkoopbescherming. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
Mortgage berekenen
€ 259.000
Cost of copper (estimated): € 7.030
2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 266.030
2,78%
Yearly
%
€ 12.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 259.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 87 m²
- Land area
- 148 m²
- Content
- 341 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 49 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-06-2025
- Sale date
- 25-08-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Enschede on the map
Spatial overview of the work area in Enschede
Residential and neighborhood statistics in Enschede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.
Average WOZ
EUR 301.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.530
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
20.140
Label A
19.703
Label B
12.937
Label G
7.092
Label D
6.813
Label E
5.566
Label F
4.262
Label A+
1.877
Label A+++
1.576
Label A++
1.052
Label A++++
451
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.870
Business activity in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Total number of company establishments: 17.985
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.
Frequently asked questions about living in Enschede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer houses in Enschede
View more homes in this location.
-
- Available
Kolmschotlanden 37
7542GD Enschede
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bruggertstraat 27
7545AP Enschede
€ 330.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 291 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veenstraat 258
7511AX Enschede
€ 309.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Geessinkweg 83
7544TV Enschede
€ 259.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Floraparkstraat 64
7531XH Enschede
€ 375.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Elferinksweg
7545KB Enschede
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Brinkstraat
7512EE Enschede
€ 748 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 34 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dennenweg
7545WE Enschede
€ 650 p/m
€ 54/m²
Save as favorite- Living area
- 12 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
