Jump to content
Logo of HOME makelaars

Boddenkamplaan 25

7514JB Enschede • Overijssel

Available

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 3.912

Photo Gallery

Boddenkamplaan 25 Enschede
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Verticaal wonen met flair, dé Boddenkamplaan Eerste rang aan het Boddenkamppark, op nummer 25, zien we de vertaling hiervan. 4 verdiepingen vol woonplezier in een moderne architectuur. Dit is letterlijk op wonen op niveau met de woonfuncties verdeeld over de etages. Opvallende bouwstijl Elementen die zowel buiten als binnen het huis bijzonder maken. De erker, niet traditioneel, maar op hoogte en mét zithoek, waardoor dit een pole position uitzicht op het park geeft. De verhoogde opstap naar de geveltuin. Naast een chique entree is dit dé plek waar menig bewoner van de Boddenkamplaan zijn positie inneemt op zonnige dagen. Een ongekend volume door de 4 bouwlagen (en desondanks voelt het huiselijk en aangenaam). Met op verdieping 3 nog een bijzondere aanvulling, het dakterras, dit is borrelen met een stadsuitzicht op 9,5 meter hoogte! Speelse indeling Niet gangbaar, lekker anders met een splitlevel op de begane grond. Een hoogteverschil dat zorgt voor een natuurlijk verdeling. Het hogere gedeelte met keuken aan voorzijde. Of beter gezegd de keuken bevindt zich op een podium bij de lange ramen aan de voorkant en het terras. De achterkant, de ruimte voor de enorme eettafel op gelijke hoogte met de stadstuin. Ook hier de lange ramen en schuifpui zodat deze helemaal in elkaar overgaan. Op de eerste verdieping de living voor, zo’n kamer op hoogte geeft een bepaalde geborgenheid, echt jouw eigen plekje. En achter een enorme werkkamer, dus zet maar een streep door reistijd, vanaf nu telt: binnen 3 seconden van je bureau naar de bank! Verdieping 2 en 3 tellen samen 4 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers zijn echt een slag ruimer dan gebruikelijk en de badkamers zijn in lijn met de rest: alles d’r op en d’r aan. Variëren met de buitenruimtes Boven op het dakterras met een view over de wijk of beneden in de stoeptuin prominent aan het park zijn opties naast natuurlijk de eigen achtertuin. Uit de winterslaap en gelijk het voorjaar in is hier van toepassing, to do: tuinset afstoffen en genieten. Achterom met de bakfiets of auto via het gezamenlijke achterpad. Voor die laatste staat de laadpaal al paraat. Een wijk als geen ander Dit is dé Boddenkamp, binnen de singels dus op koprolafstand van de Oude Markt en het Van Heekplein. In een mooi contrast met de andere kant, waar het groen van het Van Heek- en Ledeboerpark zijn te vinden. En dan vergeten we bijna dat de nieuwe buurman, De Melkhal, de plek waar werken, sporten, winkelen en lekker eten hand in hand gaan. Een hotspot om te wonen dus!

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
150 m²
Content
739 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.