Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Brouwerijplein 98

7523MB Enschede • Overijssel

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Brouwerijplein 98 Enschede
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Op een markante plek aan de rand van Roombeek – met zicht op het Brouwerijplein en omgeven door moderne architectuur – ligt dit energiezuinige appartement uit 2024, gelegen op de derde woonlaag van het complex. Met een woonoppervlakte van circa 135 m², energielabel A+++ en zonnepanelen op het dak is dit een bijzonder duurzaam en comfortabel thuis. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp met WTW-installatie. Grote raampartijen en een schuifpui aan de voorzijde zorgen voor een lichte woonruimte met een prettig uitzicht over de levendige omgeving. Gelegen in het levendige Roombeek, op slechts vijf minuten van het bruisende centrum van Enschede en vlakbij het stijlvolle Winkelcentrum Roombeek, valt dit appartement direct op door zijn moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Indeling complex: Op de begane grond word je hartelijk verwelkomd in een strak en modern appartementencomplex. De entree leidt naar een fris en eigentijds trappenhuis, waarin je via de liftpartij eenvoudig de verdiepingen bereikt. Elk detail is doordacht, van de brievenbussen en het intercom/videofoon systeem tot de aparte ruimte met innovatieve bring-me-boxen. De eerste indruk geeft al een gevoel van betrouwbaarheid en comfort, precies wat je zoekt in een nieuwbouwwoning. Indeling appartement: Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en bereikbaar via lift of trappenhuis. De entree komt uit in een ruime hal met toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het balkon. De open keuken vormt één geheel met de woonkamer en is voorzien van moderne apparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Er bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en ruimte voor een kledingkast of werkhoek. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, bidet, toilet en vloerverwarming. Daarnaast zijn er een stookruimte en provisieruimte aanwezig voor extra bergruimte en technische installaties. Buitenruimte: Het fraaie balkon ligt gunstig ten opzichte van de zon en biedt een fraai uitzicht over de omgeving richting het centrum. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avondmoment. Bijzonderheden - Gelegen op de derde woonlaag - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte circa 135 m² - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas - Volledige vloerverwarming en warmtepomp met boilercombinatie - Zonnepanelen aanwezig - Balkon van circa 10 m² - Inpandige berging en parkeerplaats in half verdiepte onderliggende parkeerkelder - Servicekosten: € 236,87 p.m. + circa € 18,97 p.m. voor de parkeerplek - Centrale ligging nabij voorzieningen, centrum en uitvalswegen - VVE momenteel nog in oprichting, waardoor nog niet alle VVE documenten beschikbaar zijn. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.