Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

De Triomfboog 50

7513KH Enschede • Overijssel

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.216

Photo Gallery

De Triomfboog 50 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, dakterras en luxe veranda Aan een rustige straat en direct aan een park gelegen, staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2007. Met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten én een dakterras, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder nieuwe PVC-vloeren, een vernieuwde badkamer en een hoogwaardige veranda met glazen schuifpui. Kortom: een instapklare woning op een aantrekkelijke locatie! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Enschede, met een prettige, open ligging direct aan een park. Hierdoor geniet je van een groen uitzicht en volop mogelijkheden om te wandelen, spelen of te ontspannen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting het centrum van Enschede en omliggende steden. Ook het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en toilet betreedt je de woning. De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin, waar je onder de recent gerealiseerde luxe veranda met glazen schuifpui heerlijk beschut kunt genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten. De badkamer is recent vernieuwd met een nieuw wastafelmeubel, nieuwe kranen en een extra wandkast en beschikt tevens over een inloopdouche en toilet. Extra comfortabel: op deze verdieping zijn recent rolluiken geplaatst. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop, wasruimte (met CV-opstelling en witgoedaansluitingen) en een vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een heerlijk dakterras, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Buitenruimte De achtertuin is opnieuw aangelegd en gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de hoogwaardige veranda met glazen schuifpui is het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 134 m² - 4 slaapkamers - Nieuwe PVC-vloeren op alle verdiepingen - Badkamer recent gemoderniseerd - Hoogwaardige veranda met glazen schuifpui - Dakterras aanwezig - Perceeloppervlakte 174 m² - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
174 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr combi intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.