Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Enschede

Dorpsstraat 70

7524CK Enschede • Overijssel

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.108

Photo Gallery

Dorpsstraat 70 Enschede
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wees voorbereid om verliefd te worden op dit prachtige, sfeervolle en half vrijstaande eengezinswoning aan de Dorpsstraat in Enschede. Dit huis, gelegen in het knusse dorp Lonneker met de faciliteiten van de steden Enschede, Hengelo en Oldenzaal op korte afstand beschikbaar, nabij uitvalswegen en scholen, combineert comfort, luxe en functionaliteit met het woonoppervlak van een gezinswoning en heeft een totale perceeloppervlakte van 247 m2, een mooie royale tuin derhalve. Gebouwd in 1956, maar in een uitstekende staat van onderhoud, deze woning is werkelijk het toonbeeld van kwaliteit en stijl. Dankzij de glasvezelkabelaansluiting is snel internet een vanzelfsprekendheid. Dus, of je nu gezin, stel of doorstromer bent, dit is het perfecte huis voor jou ! Indeling: Begane grond: De begane grond van deze woning is licht en uitnodigend. Via de hal met luxe toilet en kelderruimte kom je in de royale woonkamer die over de volle breedte door de huidige bewoners is uitgebouwd (2014). De luxe moderne inbouwkeuken is uiteraard van alle gemakken voorzien. Ook is er een praktische bijkeuken. Het geheel straalt een gezellige en gastvrije sfeer uit. Het biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De smaakvolle afwerking, luxe keuken, stoere plavuizen vloer met vloerverwarming en natuurlijke lichtinval zorgen voor een aangename leefomgeving. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van natuurlijk licht en voldoende opbergruimte. Naast de 3 slaapkamers is er ook een luxe badkamer zonder dat deze afbreuk doet aan de ruimte. de badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel met ombouw, 2e toilet en douchecabine. De tweede verdieping biedt ruimte en flexibiliteit voor extra opbergruimte of inrichting naar wens, en is bereikbaar via een vast trap. Buitenruimte & tuin Dit prachtige huis heeft een prachtig aangelegde tuin met achterom. De tuin is diep met ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is ook een stenen schuur met zolder en fraaie overkapping waar het tot in de late avonduurtjes goed toeven is. Bijzonderheden; * Woonoppervlak 101 m2 * Perceel 247 m2 * Laatste 10 jaar geheel gerenoveerd door de huidige bewoners. * Alles dubbel glas * Begane grond voorzien van vloerverwarming * 1e verd. veelal kunststof kozijnen met HR ++ glas Maar hoe goed we het ook beschrijven, niets is te vergelijken met de ervaring van een privébezichtiging. Elk detail, elk aspect van dit huis zal je het gevoel geven dat je eindelijk je droomhuis gevonden hebt. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
247 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
21-06-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7524

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.