Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Dr. Schaepmanlaan 2

7521AW Enschede • Overijssel

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.424

Photo Gallery

Dr. Schaepmanlaan 2 Enschede
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Charmante en ruime woning met royale oprit en uniek uitzicht in geliefde wijk ’t Zwik In de zeer geliefde wijk ’t Zwik staat deze sfeervolle en verrassend ruime woning aan de Dr. Schaepmanlaan 2. De woning ligt op een prachtige plek aan een rustig en fraai hofje en heeft aan de voorzijde een bijzonder vrij en groen uitzicht, iets wat je in deze prijsklasse maar zelden tegenkomt. Uniek is bovendien de zeer ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. De wijk ’t Zwik staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene omgeving en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich het Ledeboerpark en het Volkspark, ideaal voor een wandeling, sporten of om te ontspannen. Diverse basisscholen en middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Ook winkels, het centrum van Enschede en de uitvalswegen richting onder andere de A35 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd in 1921 en combineert veel karakter met comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², drie slaapkamers en een fijne tuin is dit een heerlijk huis op een unieke locatie. Kortom: Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een unieke ligging en een prachtig uitzicht in één van de mooiste wijken van Enschede? Dan is Dr. Schaepmanlaan 2 absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en in 2024 vernieuwd toilet met fontein en hangcloset. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en fraaie erkers. Aan de voorzijde geniet je van een fantastisch vrij uitzicht over het hofje en aan de achterzijde is er zicht op de tuin. Dankzij de raampartijen is de kamer heerlijk licht en ruim van opzet. De dichte keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van een oven, 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, granieten werkblad, spoelbak en afzuigkap met motor. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan één met laminaatvloer en enkelglas en twee met parketvloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel, radiator en een toilet met staand closet. Tweede verdieping Via een schuiftrap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor de cv ketel. Buiten De woning beschikt over een fijne tuin en een houten berging met elektra. Parkeren kan op eigen terrein op de zeer ruime oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: Bouwjaar 1921, perceelgrootte 312 m². Woonoppervlakte: 113 m². Energielabel F. - Gelegen op een unieke plek aan een rustig en groen hofje; - Zeer ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Grotendeels dubbel glas op de begane grond, boven deels enkelglas; - Plafondisolatie aanwezig; - Keuken geplaatst in 2015; - Toilet vernieuwd in 2024; - Dakgoten vernieuwd in 2022 (door VvE); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (door VvE); - Verwarming en warm water via cv ketel, huur via Energiewacht; - Nabij Ledeboerpark, Volkspark, scholen, centrum en uitvalswegen; - Vereniging van Eigenaren (beheer door Ons Huis) actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € 111,- per maand; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen ouder dan 100 jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
613 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
166 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7521

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.