Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Fresiastraat 57

7531VJ Enschede • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Fresiastraat 57 Enschede
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Fresiastraat in Enschede: centraal, comfortabel en vol potentie. In het hart van de wijk Park Stokhorst in Enschede, aan de Fresiastraat, staat deze fijne hoekwoning te koop. Met zijn prettige indeling, zonnige tuin en centrale ligging is dit een uitstekende woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. Deze gezinswoning uit 1977 biedt met een woonoppervlakte van 84 m² en een perceel van 107 m² een comfortabele leefomgeving. De woning is degelijk gebouwd en verkeert in een redelijke staat van onderhoud. In 2023 is het bitumen dak volledig vernieuwd en direct voorzien van extra isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2025 geheel uitgevoerd. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers, en biedt daarmee verrassend veel leefruimte voor een gezin of starters. De Fresiastraat is gunstig gelegen in het centrum van de wijk Park Stokhorst. Hier vind je in de directe omgeving alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer van 27 m² met grote ramen die zorgen voor een fijne, open sfeer. De aangrenzende keuken (8 m²) biedt uitzicht op de tuin en is praktisch ingedeeld. Samen vormen ze een gezellige leefruimte waar je je direct thuis zult voelen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting – compact, maar compleet. De achtertuin van 40 m² is een van de fijne pluspunten van deze woning. Gelegen op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon – ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De tuin beschikt over een achterom en is in redelijke staat van onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, handig voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Met openbare parkeergelegenheid in de straat, een gunstige ligging én alles binnen handbereik, biedt deze woning volop comfort. Of je nu een eerste stap op de woningmarkt zet of een plek zoekt dichter bij voorzieningen: dit huis heeft het. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, half open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met entree tot tuin en trap opgang. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met balkon, stookruimte, badkamer met douche wastafel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 84 m2. - Totale oppervlakte van 107 m2. - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. - Gelegen in het centrum van de wijk Park Stokhorst. - Openbare parkeergelegenheid beschikbaar. - Bitumen dak is in 2023 vervangen en extra geïsoleerd. - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet-zelfbewoningsclausule - as is where is clausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
107 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.