Jump to content
Logo of Bles & Van der Does

Holtwiklanden 91

7542JX Enschede • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.976

Photo Gallery

Holtwiklanden 91 Enschede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op nummer 91 aan de rustige Holtwiklanden in Enschede staat deze interessante woning. En vergis je niet, want achter deze bescheiden gevel gaat een complete eengezinswoning schuil, met een grote tuingerichte woonkamer en 2 ruime slaapkamers. Er ligt een vergunning voor een dakkapel, dus die derde grote slaapkamer is een fluitje van een cent (meerdere centen). Het huis biedt 84m² aan comfortabele woonruimte en staat op een verzorgd perceel van 160 m². Sinds de bouw in 1978 heeft de woning een solide basis behouden, aangevuld met een energielabel C dat keurig aansluit bij het gemiddelde in de straat. Holtwiklanden 91 ligt in de groene en geliefde wijk Enschede-Zuid. Een buurt waar kinderen met hun stepjes bijna ritueel de stoepen verkennen en waar het tempo van de dag aangenaam kalm blijft ;) De omgeving biedt rust, maar zeker geen eenzaamheid. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, met een supermarkt op loopafstand en het centrum én het treinstation op korte fietsafstand. Voor wie regelmatig de weg op moet, ligt de snelwegoprit slechts drie minuten verderop te wachten. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur komen we in de relatief brede gang. Rechts de meterkast en de plek voor de jassen. Iets verder rechts het toilet en achter het toilet leidt de trap ons naar de verdieping. Tegenover de voordeur vinden we de deur naar de woonkamer. Een mooie grote ruimte met een trapkast, een directe verbinding met de tuin en links om de hoek de keuken. De inbouwkeuken is eenvoudig, maar wel voorzien van een heerlijk breed fornuis, met oven. Tuin: De achtertuin is met haar 12 meter redelijk diep en door de zuidwestelijke ligging zonnig, zodra de zon maar een beetje schijnt. Achter op de kavel vinden we de fietsenschuur, naast de poort naar het achtergelegen pad. De voortuin is grotendeels bestraat, waardoor er altijd een auto op het eigen terrein kan staan. Omdat veel woningen een parkeerplaats in de voortuin hebben, zijn de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving ook vaak vrij. Eerste verdieping: Wie de trap neemt komt op de verdieping van deze fijne woning. Tegenover de trap ligt de ruime badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, tweede toilet en de opstelling voor de wasmachine. Aan de voorzijde heeft de woning een bergzolder en aan de achterzijde liggen de slaapkamers. Een grote tweepersoons kamer en een iets smallere tweede slaapkamer. Prima in orde dus. Wie echter wil kan aan de voorzijde een dakkapel (laten) plaatsen, zodat daar nog een grote extra kamer te realiseren is. Vanuit de tweede slaapkamer leidt een vlizo luik ons naar de zolder berging of vliering. Zolder: bereikbaar vanuit de kleinste slaapkamer en ideaal voor het opslaan van veel spullen, die niet weg mogen, maar ook niet in het zicht moeten liggen. Sterke punten onder 1 dak: - Verrassend ruime tussenwoning op een heerlijk rustige plek. - Ideale combinatie tussen wonen in een woonwijk en het mooie buitengebied op loopafstand. - Met eigen parkeerplaats in de voortuin. - Voorzien van een mooi C energielabel. - Royale woon- en eetkamer, gecombineerd tot 1 leefruimte. - Begane grond voorzien van een doorgelegde PVC vloer. - De tuindeur verzorgt de directe verbinding met buiten. - Keuken aan de voorzijde van de woning. - Verdieping met twee slaapkamers en een ruime badkamer. - Deze laatste voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel en opstelling voor de wasmachine. - Beneden voorzien van isolatieglas in houten kozijnen. - Boven vinden we kunststof kozijnen. - Fijne achtertuin op het zuidwesten. - Tuin is in 2021 voorzien van een nieuwe schutting. - Verwarming en warm water middels eigendom Atag combiketel, uit 2017. - Mooie wandelparken op loopafstand, net als het zuidelijke buitengebied. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 160m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 84m². - Overige inpandige ruimte: ca. 7m². - Externe bergruimte: ca. 7m². - Bruto inhoud woning: ca. 335m³. - Bouwjaar: 1978. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
160 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.