Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Kolibrievlinder 25

7534MK Enschede • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.052

Photo Gallery

Kolibrievlinder 25 Enschede
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Kolibrievlinder 25 – Hoekwoning met verrassend groot perceel, overkapping én volop mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een fijne hoekwoning met ruimte, licht én een perceel waar je écht wat mee kunt? Dan is Kolibrievlinder 25 in Enschede er eentje die je niet wilt missen. Deze moderne hoekwoning (bouwjaar 2004) heeft een praktische indeling, 3 slaapkamers, een zolder én een heerlijke tuin die door het hoekperceel opvallend ruim is. En die tuin… die is niet alleen groot, maar ook super veelzijdig. Denk aan: een royale loungeplek, speelruimte voor kids, een moestuin, extra berging, of zelfs een eigen parkeerplek op eigen terrein voor een busje, aanhanger of caravan. Hier kan het gewoon. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving waar je je meteen thuis voelt. In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar, net als de winkelboulevard van Glanerbrug. Daarnaast zit je hier qua uitvalswegen ook perfect: je bent zo op de belangrijke routes richting o.a. Hengelo, Oldenzaal en Duitsland. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met een prettige indeling en zicht op de tuin. Aan de voorzijde vind je de keuken die praktisch is opgesteld. De gaskookplaat is nog vernieuwd in januari 2025. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes en functioneel en biedt ruimte voor eventueel een riant ligbad. 2e verdieping: De zolder is een fijne extra ruimte en biedt volop mogelijkheden: denk aan een 4e slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin & buitenruimte: Wat deze woning echt onderscheidt, is het grote hoekperceel. Hierdoor heb je extra grond rondom de woning en dat merk je meteen. De tuin is ruim opgezet, biedt veel privacy en beschikt over een overkapping (geplaatst in 2018). Daarnaast is er een berging aanwezig: ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin is op het noorden gelegen, maar dit vormt geen enkel probleem voor de zonliefhebbers, vanwege de breedte en de diepte is er op elk moment van de dag zon te vinden. En dan het mooiste: door de ruimte is het heel goed denkbaar om hier een eigen parkeerplek op eigen terrein te realiseren. Perfect voor wie bijvoorbeeld een bestelbus, aanhanger of caravan heeft. EXTRA informatie: - Hoekwoning met opvallend groot perceel. - Tuin met volop mogelijkheden (ook parkeren op eigen terrein!). - Energielabel A + volledig geïsoleerd gebouwd. - 3 slaapkamers + zolder met uitbreidingskansen. - Rustige, kindvriendelijke ligging met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
302 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
232 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.