Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Kwinkelerweg 47

7548BR Enschede • Overijssel

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.757

Photo Gallery

Kwinkelerweg 47 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Je zoekt een woning waar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving samenkomen. Dan is deze vrijstaand geschakelde woning met garage absoluut het bekijken waard. Al bij aankomst ervaar je de rust van de straat en de groene omgeving, maar zodra je binnenstapt ontdek je pas echt hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning je te bieden heeft. Je woont hier in het gezellige dorp Boekelo, onderdeel van de gemeente Enschede. Met ongeveer 2500 inwoners geniet je van een gemoedelijke sfeer en een prachtige groene omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je uitstekend terecht in het dorp, net als bij diverse lokale ondernemers. Ook vind je hier een basisschool, huisarts, tandarts en meerdere sportverenigingen. Daarnaast zijn er verschillende goede restaurants waar je terechtkunt. Binnen ongeveer 15 minuten sta je in het levendige centrum van Enschede en ook de uitvalswegen naar de A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning loop je zo het Teesinkbos of het mooie Twentse buitengebied in. En als liefhebber van evenementen zit je hier helemaal goed, want de bekende Military Boekelo vindt praktisch om de hoek plaats. Indeling o.a.: Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, meterkast en de moderne toiletruimte. De keramische parketvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en zorgt direct voor een warme en verzorgde uitstraling. In de woonkamer geniet je van veel licht dankzij de grote ramen die tot de grond reiken. De sfeervolle doorkijk gashaard verbindt de living met de keuken op een stijlvolle manier en maakt het geheel extra gezellig. Dezelfde tegelvloer is bovendien doorgelegd naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en er bij geopende schuifdeuren één geheel ontstaat. De vloerverwarming bevindt zich vanzelfsprekend uitsluitend binnenshuis. De open keuken is modern uitgevoerd en vormt het hart van de woning. Hier kook je met plezier dankzij het kookeiland en de complete inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een fijn dakterras. De recent geplaatste badkamer is modern en compleet ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een vijfde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten geniet je van een fijne tuin op het zuidwesten. Hier heb je volop zon en ruimte om te ontspannen, met een gazon, bomen en struiken die zorgen voor een groene en prettige sfeer. Parkeren doe je natuurlijk op je eigen terrein. Er kunnen meerdere auto’s op de oprit staan en ook is er een eigen garage. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan 30 jaar zal een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit leuke, prachtig gelegen, woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
448 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7548

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.