Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Laaresstraat 42

7514ZC Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Laaresstraat 42 Enschede
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een rustig plekje in de geliefde wijk Laares. Deze verrassend ruime gezinswoning, met drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een fijne tuin op het zuiden biedt een mooie plek om te wonen. Een woning die strak is afgewerkt met een moderne inrichting. Deze lichte woning is gebouwd in 2008 en heeft door de goede isolatie een energielabel A. De Laares ligt net buiten het stadscentrum: op de fiets ben je in een paar minuten op de Oude Markt, maar thuis geniet je van rustige straten en veel groen. De mix van karakteristieke bebouwing en nieuwere woningen geeft de buurt sfeer én gemak, met voorzieningen om de hoek. Vanaf de woning loop je zo naar de belangrijkste voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, winkels, het centraal station en de Gezondheidspoort. Ook zijn de snelwegen goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De gehele woning heeft een rustige uitstraling. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor je een fijne, royale zit- en eethoek hebt met veel daglicht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geeft een goed zicht op de rustige straat. De keuken zelf is ruim, is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur en biedt veel kast- en werkruimte. De woonkamer is gericht op de tuin en zoals gezegd al extra ruim door de gerealiseerde uitbouw. Hierdoor heb je meer dan voldoende ruimte om meerdere zitjes te creëren. Door de grote raampartijen komt er veel licht binnen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen woonkamer en achtertuin. Eerste verdieping De overloop verbindt drie goede slaapkamers, badkamer en bergruimte met wasmachineaansluiting. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en behelst de gehele breedte van de woning. Beide (kinder)kamers liggen aan de achterzijde, zijn evenals de ouderkamer netjes afgewerkt en hebben allen veel licht. Alle kamers zijn functioneel van formaat: plek voor bed, kast en werkplek is zo geregeld. Er is een separate bergruimte met wasmachineaansluiting: wel zo praktisch, alles bij elkaar op één plek. De badkamer is netjes en compleet met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden: veel zon, veel groen en fraai aangelegd, waardoor je lekker kunt genieten van het buitenleven. De tuin voelt gezellig en beschut, met ruimte voor een eettafel én een loungehoek. Dankzij de ligging geniet je van licht in huis én van een tuin die uitnodigt tot barbecue, spelen of rustig een boek lezen. Er is een achterom en de vrijstaande houten berging is bestemd voor de fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008 - Eengezinswoning, tussenwoning - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceel: 138 m² - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - Ligging tuin: zuid In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Opkoopbescherming Gemeente Enschede In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
138 m²
Content
379 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.