Jump to content
Logo of Makelaardij Meerman

Lasondersingel 54

7514BS Enschede • Overijssel

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.828

Photo Gallery

Lasondersingel 54 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek, volumineus en karakteristiek herenhuis met dubbele garage en onderhoudsarme achtertuin Dit markante herenhuis uit 1919 combineert een degelijke bouw met een uitermate sfeervolle - en verzorgde afwerking. Het pand is volledig als woonhuis in gebruik en ademt karakter, met behoud van authentieke details én het comfort van nu. Een bijzonder pluspunt is de in 1999 gebouwde, royale dubbele garage, uitgevoerd in spouw; een echte eyecatcher en zeldzaam bij singelwoningen. Highlights: - Karaktervolle bouw uit 1919 met een solide constructie en tijdloze uitstraling; - Sfeervolle afwerking waarbij klassieke elementen en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen; - Volledig als woonhuis in gebruik, maar het bestemmingsplan biedt ook mogelijkheden van bedrijfsmatig gebruik of een combinatie van beiden; - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen; - Dubbele garage (1999), in spouw gebouwd: uniek, ruim en multifunctioneel te gebruiken; - Centrale ligging aan een fraaie singel, met het stadscentrum op circa 5 minuten fietsen of 15 minuten lopen en tevens goede bereikbaarheid van uitvalswegen. Woonprogramma: Begane grond: - Half overdekte entree aan voorzijde en portaal; - Ruime hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje; - Provisiekelder; - Royale woonkamer met fraaie parketvloer (Amerikaans eiken), schouw en suitedeuren naar de "Waranda" met tuindeuren - De dichte keuken is gedateerd maar de apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Een mooie gelegenheid voor de nieuwe eigenaar om hier naar eigen smaak een droomkeuken te realiseren. Eerste verdieping: - Ruime overloop; - Twee royale slaapkamers, de master-bedroom met tuindeuren naar balkon en doorgang naar kleedkamer; - Badkamer met fraai ligbad (whirlpool), bijzonder vormgegeven douche, wandcloset en wastafel; - Vaste trap naar..... Tweede verdieping: - Overloop, bergkast met wasmachine- en drogeropstelling; - Twee slaapkamers, beide met dakkapel en 1 met extra dakraam; - Saunaruimte (Finse sauna) met dakkapel; - Tweede badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafel. Derde verdieping: Zolder, bereikbaar d.m.v. vlizotrap. Tuin en bijgebouwen: - Op het zuiden georiënteerde, onderhoudsarme en verzorgde tuin met vijverpartij en extra zij-ingang; - Vrijstaande stenen garage voor twee auto's, in spouw uitgevoerd en v.v. op afstand bedienbare deur, krachtstroom-, water en gasaansluiting; aan de garage is nog een veranda gebouwd. Renovatie/verbouwing: In 2001 heeft er een ingrijpende renovatie plaatsgevonden, waarbij o.a. de volgende onderdelen zijn aangepast/vervangen/aangebracht: - Dakpannen en dakconstructie; - Geïsoleerde voorzetwanden; - Twee volledig nieuwe badkamer met "Philippe Starck" sanitair en kranen; - Volledige G/W/E-installatie; - (Hard)houten ramen en kozijnen met HR++ beglazing, aan voorzijde ook geluidwerend; Bijzonderheden: - Perceelgrootte 184 m²; - Woonoppervlakte ± 180 m²; - Balkon ± 8 m²; - Garage ± 33 m² + veranda; - Inhoud ± 704 m³; - Bouwjaar ± 1919 (volgens BAG-viewer, in werkelijkheid waarschijnlijk 1923); - Verwarming via Nefit HR-Topline-combiketel (eigendom, 2009); - Warm water deels via combiketel, deels via keukenboiler; - Gevelisolatie en HR++ isolerende beglazing; - Energielabel C; - Schilderwerk 2015, controle-/bijwerkbeurt in 2020, 2023 en 2025; - Kelder is professioneel behandeld tegen vocht; - Eventueel i.c.m. Lasondersingel 56 te koop; Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer in dit prachtige herenhuis!

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
184 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.