Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Malangstraat 17

7541AA Enschede • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.171

Photo Gallery

Malangstraat 17 Enschede
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een mooie kans op het Hogeland In de geliefde woonwijk Het Hogeland, dichtbij het centrum van Enschede, ligt deze goed gebouwde twee-onder-een-kapwoning. Met een groot perceel van 338 m² en een woonoppervlakte van 134 m² biedt dit huis jou en je gezin alle ruimte. Het Hogeland kenmerkt zich doordat het een prettige woonwijk is voor gezinnen, met een ideale ligging bij alle faciliteiten, het centrum, maar ook ten opzichte van het buitengebied. Hier woon je rustig met alle gemakken binnen handbereik. De woning heeft een goede ligging en biedt tal van mogelijkheden. Met de vrijstaande garage en de parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit, is er altijd parkeerplek. De woonkamer is uitgebouwd met een fraaie serre (uit 2008), beschikt over een werkkamer en heeft een mooi uitzicht over de groene omgeving. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is gesloten. Tezamen met de serre is de keuken gericht op de grote en zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, een grote eenvoudig ingerichte badkamer en een separaat toilet. De open zolderruimte biedt de mogelijkheid om het aantal slaapkamers uit te breiden. Hoewel de woning gedateerd is, geeft het je de kans om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Indeling van de woning: Begane grond: Zodra je binnenkomt, ervaar je de ruimtelijkheid van de grote en met een serre uitgebouwde woonkamer, met veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde heb je tevens de beschikking over een extra werkkamer. Dus lekker veel ruimte met de mogelijkheid om zowel een ruime eetkamer als een ruim zitgedeelte te creëren. De open haard maakt de ruimte af met veel gezelligheid. De keuken is afgesloten van de woonkamer, eenvoudig ingericht en biedt meer dan voldoende ruimte om lekker te koken. Daarnaast geeft de keuken de toegang tot de kelder. In de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers en een grote bergruimte. De kamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is erg ruim en eenvoudig ingericht. Deze biedt voldoende mogelijkheden om er een prachtige badkamer van te maken. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping, wat extra gemak biedt voor een gezin. Een vaste trap leidt je naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: De open zolderruimte biedt sowieso al veel ruimte, maar ook mogelijkheden te over. Creëer hier een extra slaapkamer of een gezellige hobbyruimte. De ruimte biedt volop potentie voor uitbreiding. Buitenruimte: De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning. De vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte. De oprit biedt plek aan meerdere auto's, ideaal voor visite of een groot gezin. De achtertuin is ruim en biedt veel zonuren. Dus lekker genieten van het buitenleven met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere gezellige zitjes. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954 - Twee-onder-een kap woning - Perceelgrootte: 338 m² - Woonoppervlakte: 134 m² - Energielabel C In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
338 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7541

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.