Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Mozartlaan 133

7522HM Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Elst&co Makelaars

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.847

Photo Gallery

Mozartlaan 133 Enschede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk De Bolhaar staat deze royale vrijstaande woning met carport en garage te wachten op de nieuwe eigenaars. Met maar liefst 164 m2 aan leefruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra (kantoor) kamer op de begane grond is er volop ruimte. Of je nu een thuiswerkplek zoekt, een hobbykamer wilt inrichten of regelmatig logees ontvangt, hier vind je alle mogelijkheden. Het huis heeft een energielabel B door onder andere de 19 zonnepanelen. En buiten geniet je van een werkelijk prachtig aangelegde achtertuin waar het heerlijk genieten is! De ligging in De Bolhaar is ideaal. Je woont in een rustige, groene en ruim opgezette wijk met brede lanen die veel populariteit geniet. Voorzieningen zoals winkelcentrum Roombeek en winkelcentrum Deppenbroek liggen dichtbij, net als (middelbare) scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Enschede en het NS-station bereik je in slechts zeven minuten fietsen, waardoor je het beste van beide werelden hebt: wonen in een rustige omgeving met de stad binnen handbereik. Indeling o.a. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale en lichte hal met vide, die meteen voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Hier vind je de garderobe, meterkast en het toilet met fontein, evenals de trap naar de bovenverdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een houten vloer en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen en prachtig uitzicht geven op de groene tuin. Bovendien is er airconditioning aanwezig. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, magnetron, vierpits gasfornuis en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed, een kelder, en directe doorgang naar de garage. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers, die elk zijn uitgerust met vaste kasten. Twee kamers beschikken over een eigen wastafel en één kamer heeft airconditioning. De badkamer is compleet en voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche en designradiator. Buiten tref je een prachtig aangelegde tuin rondom de woning. Met een gazon, diverse bomen, planten en struiken en zelfs een beregeningssysteem is het een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Dankzij de beschutte ligging vind je altijd een fijn plekje in de zon. Voor de woning ligt een oprit met carport die plaats biedt aan twee auto’s. Daarnaast beschik je over een ruime garage met een extra verdieping die veel bergruimte biedt, én een aangebouwde berging voor nog meer gemak. Kenmerken: Energielabel: B. Bouwjaar 1964. Perceeloppervlakte 1.075 m². Woonoppervlakte 164 m². Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
1075 m²
Content
746 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.