Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Noordendorplaan 20

7514JH Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.913

Photo Gallery

Noordendorplaan 20 Enschede
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een onder architectuur ontworpen vrijstaande woning waar stijl, ruimte en duurzaamheid naadloos samenkomen en waar je meteen voelt dat alles klopt en dat in de populaire jonge wijk Boddenkamp nabij het stadscentrum; Welkom bij deze prachtige woning aan de Noordendorplaan. Je woont hier zorgeloos en comfortabel in een tot in detail uitgewerkte woning. Gebouwd in 2018, met de charme van een karakteristieke jaren dertig woning en tegelijk het comfort van nu. Alles is met zorg gekozen en perfect op elkaar afgestemd. Met energielabel A+++, 173 m² aan woonruimte, een dubbele oprit met carport en een fraai aangelegde tuin is dit huis helemaal compleet. Het hoge duurzaamheidsniveau zie je onder andere terug in vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, 24 zonnepanelen, een waterontharder, een lucht-water warmtepomp, zonneboiler en een aansluiting voor elektrisch laden van de auto, waardoor wonen hier comfortabel én toekomstgericht is. De locatie De woning ligt in De Boddenkamp, een geliefde woonwijk in het hart van Enschede. Je woont hier rustig en groen, terwijl ook het centrum dichtbij is. Een supermarkt en horeca gelegenheden zijn te vinden op loopafstand en ook meerdere stadsparken bevinden zich in de directe omgeving. De wijk wordt gewaardeerd door zowel jonge professionals als gezinnen en staat bekend om haar prettige, ontspannen sfeer. Over de woning: Wonen Via de entree kom je binnen in een stijlvolle hal met toiletruimte en meterkast. De houten parketvloer geeft de begane grond direct een warme en luxe uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en wordt op elegante wijze gescheiden van de eetkamer door fraaie taatsdeuren met rookglas. Vanuit de eetkamer loop je via de grote schuifpui zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is royaal en hoogwaardig uitgevoerd met Smeg-apparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, oven, koffieapparaat, wijnkoelkast, vijfpits gaskookplaat, vaatwasser en een dubbele koel- en vriescombinatie. Het granieten werkblad maakt het geheel af. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast en een achterdeur naar buiten. Baden & Slapen Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarbij de vloerverwarming en koeling per ruimte afzonderlijk instelbaar zijn. De badkamer heeft een luxe en rustige uitstraling en is ingericht met een vrijstaand bad, een royale inloopdouche met rookglas, een toilet en een brede wastafel met meubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een open zolderruimte die momenteel is ingericht als logeer- en multifunctionele ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine, de warmtepomp en de zonneboiler. Buiten De tuin is verzorgd aangelegd en biedt zelfs meer privacy dan je in eerste instantie verwacht. Onder de royale overkapping zit je beschut en comfortabel, in elk seizoen. Achterin staat een houten schuur met elektra en er is een praktische achterom aanwezig. Parkeren doe je bij deze woning op eigen terrein, met twee parkeerplaatsen en een oprit met carport. Kenmerken: - Energielabel: A+++. Bouwjaar 2018. Perceeloppervlakte 314 m². Woonoppervlakte 173 m². Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in deze prachtige vrijstaande woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
314 m²
Content
697 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.