Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Oldenzaalsestraat 246

7523AE Enschede • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.801

Photo Gallery

Oldenzaalsestraat 246 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale maisonnette met vier slaapkamers op een perfecte locatie in Enschede!  Welkom aan de Oldenzaalsestraat 246, een ruim instap-klaar hoekmaisonnette op de 3e en 4e woonlaag met maar liefst vier slaapkamers, gelegen op een centrale plek in net buiten de singel in Enschede. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum, het openbaar vervoer is dichtbij en via de uitvalswegen bereik je zo de snelweg! Binnenshuis geniet je van verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en wooncomfort. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een prachtige visgraat pvc vloer, een aparte keuken, vier goed bemeten slaapkamers, een complete luxe badkamer en maar liefst drie (!) buitenruimtes: twee balkons en een terras. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de beschutte ligging aan de achterzijde combineert deze maisonnette stadse levendigheid met rust en privacy. Indeling Derde verdieping (eerst woonlaag van het appartement) Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een prettig uitzicht over de Oldenzaalsestraat. Wat leuk aan dit hoekappartement is, is dat het beschikt over een extra zijkamer. Ideaal als thuiswerkplek, tv-kamer of een speelkamer voor kinderen. De gesloten keuken aan de achterzijde is ruim en het keukenblok is gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer is een ruimbalkon met zicht op de Oldenzaalsestraat en het Roombeek. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon. Het kopje koffie in de ochtend pak je op het terras bij de voordeur.  Vierde verdieping (tweede woonlaag van het appartement) Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers. Voorheen waren er 4 slaapkamers op deze verdieping. De herindeling resulteert in drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en wastafelmeubel. Ideaal is ook het separaat tweede toilet. In een vaste kast is de wasmachine-opstelplaats. Via de ouderslaapkamer, die voorzien is van airconditioning, bereik je het balkon.  Geschiedenis:  Ooit stond er op deze hoek Laaressingel/ Oldenzaalsestraat een prachtige villa van de familie Van Heek. Deze is in de jaren '50 gesloopt om drie complexen te realiseren. Het complex is verzorgd en de VVE is actief. De gemeente Enschede heeft het complex aangewezen als gemeentelijk monument.  Buiten: Op beide verdiepingen is een balkon aanwezig welke zijn gesitueerd op het westen. Je kijkt hier mooi uit over de levendige Oldenzaalsestraat. Bij de voordeur is er nog fraai terras, gesitueerd op het oosten. Rondom het complex is er veel groen aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1959; - Woonoppervlak: 116 m2; - Berging: circa 12 m2; - Servicekosten: €150,- per maand; - Energielabel D; - Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument; - Op korte afstand van het centrum gelegen: - Instap-klaar!; - Airconditioning;  - Parkeerplaats te huur: €15,- per maand (mits beschikbaar); - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.